# Hvedevænget 13 - Fritidshus

> Helårsanvendeligt istandsat fritidshus på skøn grøn grund - 10 min fra gang fra A.P Møller grunden

## Fakta
- Sagsnummer: 50-X0001143
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/fritidshus/gr%C3%A6sted/3230/hvedev%C3%A6nget-13/50-X0001143
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Fritidshus
- Pris: Kontantpris 3.450.000 kr.
- Boligareal: 77 m²
- Grundareal: 1200 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1966
- Åbent hus: 27. sept. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
Du får et dejligt istandsat fritidshus med varm og imødekommende atmosfære på en skøn grund på 1.200 m². Sommerhuset ligger attraktivt og højt på den skrånende grund, hvilket giver gode naturlige forhold for afledning af regnvand og mindsker risikoen for vandansamlinger ved kraftig regn. Den sorte træbeklædning med hvide detaljer står flot i de grønne omgivelser og skaber en harmonisk ramme om ferielivet. Indenfor venter 77 m² med velindrettet køkkenalrum i forbindelse med stuen, to værelser og et indbydende renoveret badeværelse med klinker og separat bruseniche. Pæne gulve, lyse vægge og gode vinduespartier giver behagelig stemning og fine kig til naturen. Ude får du flere delvist overdækkede terrasser mod sydøst og sydvest samt en ekstra terrasse, så du let finder både sol og læ. Området byder på feriestemning tæt på strand kun 10 min gang fra sommerhuset og så når du A.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkkenalrum med stue
Det lyse køkkenalrum fremstår som hjemmets naturlige centrum med gennemgående lyse gulve og hvidt listeloft, der giver et roligt og sammenhængende udtryk. Stuen har store vinduespartier mod haven, som lader dagslyset strømme ind og skaber fine kig ud. Ovenlysvinduet ved spiseområdet bidrager til en behagelig og luftig atmosfære.

### Lyst badeværelse og ekstra rum
Det lyse renoveret badeværelse har hvidsprosset loft med ovenlys, lyse fliser og en praktisk bruseniche i forlængelse af rummet. Det aflange rum udnyttes godt og føles åbent, mens vinduet giver naturligt lys og kig til grønne omgivelser. Dertil kommer et funktionelt ekstra rum med klinkegulv samt et hyggeligt værelse med vindue og pæne gennemgående lyse gulve.

### Indbydende istandsat fritidshus på Hvedevænget
Den sorte træfacade med hvide detaljer giver huset et stilrent og harmonisk udtryk, som står smukt til den åbne, velholdte have. De store græsarealer omkranser både hovedhuset og det mindre byggeri og skaber et roligt uderum, mens den hævede træterrasse med overdækning og de flotte belagte arealer indbyder til afslappende stunder ude i det fri.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Hvedevænget 13, 3230 Græsted
- Vej: Hvedevænget 13
- Postnummer: 3230
- By: Græsted
- Breddegrad: 56.102522
- Længdegrad: 12.19305

### Områdebeskrivelse
Charmerende fritidshus på skøn grøn grund i hyggelige Udsholt
Hvedevænget 13 ligger i et populært kvarter i Udsholt, hvor I hurtigt vil mærke den særlige feriestemning, der kendetegner området mellem Gilleleje og Rågeleje. Her får I en rolig og hyggelig base med kort afstand til hverdagens gøremål, så det er let både at få handlet ind og ordnet praktiske ting, mens I nyder fritiden. I kan cykle til kysten, hvor stranden og det friske havvand venter, og området byder på fine muligheder for gå- og løbeture ad de små veje og stier, der snor sig gennem sommerhusområdet. Samtidig har I ikke langt til Nordsjællands charmerende kystbyer med caféer, spisesteder, isbutikker og små butikker, der gør feriedagene ekstra hyggelige. Alt i alt får I en dejlig kombination af fredelige omgivelser og nem adgang til både natur, indkøb og oplevelser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829600/13829645/Deliveries/13829645_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829600/13829645/Deliveries/13829645_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829600/13829645/Deliveries/13829645_30-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829600/13829645/Deliveries/13829645_23-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829600/13829645/Deliveries/13829645_24-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829600/13829645/Deliveries/13829645_25-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gilleleje/Græsted/Dronningmølle
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gilleleje
- Butik telefon: 48 76 08 80
- LokalBolig Mægler: Emil Schwærter
- Mægler titel: Salg og vurdering
- Mægler email: esc@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 40 68 08 80