# Brinken 8 - Fritidshus

> Velisoleret fritidshus på fredelig adresse i Udsholt Strand

## Fakta
- Sagsnummer: 50-X0001180
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/fritidshus/gr%C3%A6sted/3230/brinken-8/50-X0001180
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Fritidshus
- Pris: Kontantpris 3.995.000 kr.
- Boligareal: 123 m²
- Grundareal: 1146 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1979
- Åbent hus: 01. nov. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
Dette fritidshus ligger i Udsholt Strand og er isoleret, så det kan bruges året rundt. Så hvis I søger et sted, hvor I kan nyde jeres otium med manér, kunne Brinken 8 meget vel være adressen for jer. Huset rummer 100 kvadratmeter og ligger på en 1.146 kvadratmeter stor grund på en lukket vej, hvor der er fred og ro, flere fastboende og hyggelige stier ned til områdets skønne badestrand. På grunden er der også et stort gæsteanneks og en rummelig garage, som begge er af nyere dato. På matriklen er der også en ekstrastor faskine, så I er godt sikret, når der falder store mængder regn.

## Rum & faciliteter

### Velpasset grund
Grunden er sydvendt og meget velpasset med nyere, flotte flisearealer, græs og grøn beplantning. Der er også en lille bålplads og et flot orangeri, hvor I kan sidde og nyde en rolig stund under vindruerne i loftet. Mest tid vil I højst sandsynligt bruge på den overdækkede træterrasse, der flugter med husets ene langside. Den er lukket til tre sider, så den minder om en udestue, og her er endda et fint udekøkken.

### Høj komfort
Huset er praktisk indrettet med to indgange, to soveværelser og to brusebadeværelser, hvoraf det største fra 2010 kan tilgås direkte fra det store soveværelse. Badeværelset her har også ovenlys og en vaskesøjle. Husets hjerte udgøres af et rummeligt og åbent miljø, hvor stuen og køkkenalrummet er forbundet. Her er lysindfald fra to sider, udgang til terrassen og plads til, at I kan være mange samlet.

### Garage og anneks
Både garagen og annekset er bygget i 2023. I annekset er der plads til en lille familie, så rammerne er til at invitere børn, børnebørn og venner på besøg. I garagen får I yderligere 40 kvadratmeter – plads nok til at rode med mekanik og meget andet. Garagen har elport, og lofterne i anneks og garage er beklædt med Troldtekt. Ligesom huset opvarmes de begge med en luft-til-luft-varmepumpe.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Brinken 8, 3230 Græsted
- Vej: Brinken 8
- Postnummer: 3230
- By: Græsted
- Breddegrad: 56.105552
- Længdegrad: 12.218933

### Områdebeskrivelse
Hyggeligt nærmiljø
Da der er flere fastboende på vejen, vil I opleve liv, tryghed og naboer året rundt. Her er et rart og inkluderende miljø, hvor der er mulighed for at være social og deltage i arrangementer. I fugleflugt har I cirka en kilometer til stranden ud mod Kattegats kyst, og der er rig mulighed for at opleve områdets karakteristiske natur med skove og det flotte kystlandskab. A.P. Møller Grunden, der også er centrum for hyggelige sommerevents, har I inden for gåafstand, mens turen til Gilleleje ikke er længere end at den kan tilbagelægges på to hjul.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13898800/13898889/Deliveries/13898889_27-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13898800/13898889/Deliveries/13898889_27-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13898800/13898889/Deliveries/13898889_28-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13898800/13898889/Deliveries/13898889_23-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13898800/13898889/Deliveries/13898889_24-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13898800/13898889/Deliveries/13898889_1-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gilleleje/Græsted/Dronningmølle
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gilleleje
- Butik telefon: 48 76 08 80
- LokalBolig Mægler: Michael Engelbrecht Hansen
- Mægler titel: Butikschef
- Mægler email: meh@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 60 30 31