# Koglevej 9 - Fritidshus

> Sommerhus lige ved vandet

## Fakta
- Sagsnummer: 50-X0000947
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/fritidshus/gilleleje/3250/koglevej-9/50-X0000947
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Fritidshus
- Pris: Kontantpris 4.695.000 kr.
- Boligareal: 60 m²
- Grundareal: 975 m²
- Kælderareal: 5 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1937
- Åbent hus: 12. apr. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
Det er i et liebhaverkvarter i Smidstrup Strand, at dette arkitekttegnede sommerhus har en formidabel placering. I bliver en del af en velfungerende ejerforening med god stemning og fantastiske naboer, og der er få hundrede meter til strandkanten. Selve huset er også tiltalende med flere forbedringer, hvor der eksempelvis er tilføjet en varmepumpe og et rummeligt opbevaringsskur, ligesom terrassen er anlagt. Huset er fra 1937, og charmen er bevaret med den originale, udvendige træbeklædning i klinkstil og stalddøren i entréen. Grunden bærer præg af natur.

## Rum & faciliteter

### Nyd udelivet
Grunden er lidt af en naturgrund, hvor frodig beplantning omslutter terrassen, og det skaber en helt særlig fornemmelse og duft af dansk sommer. Der er varieret beplantning med høje træer, og i haven får man derfor også skønne krinkelkroge og læpladser i en dragende atmosfære. Terrassen i sibirisk lærk er enormt indbydende.

### Lyst og indbydende
Opholdsmiljøet er åbent og bliver bundet sammen af det stilrene gulv. Der er masser af lys, som strømmer ind fra vinduerne i flere retninger, og miljøet har hele tre terrassedøre. Brændeovnen bidrager til stemningen i vinterhalvåret. Ydermere står køkkenet stilrent i en nordisk stil og med god plads, hvor også ovnen og køle/fryseskabet er skiftet ud.

### En fin indretning
Huset byder på to værelser, og det ene har en charmerende detalje i form af den gamle håndvask, som sender tankerne mod tidligere tider. Til slut skal I se det klassiske badeværelse.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Koglevej 9, 3250 Gilleleje
- Vej: Koglevej 9
- Postnummer: 3250
- By: Gilleleje
- Breddegrad: 56.118277
- Længdegrad: 12.239936

### Områdebeskrivelse
Ren og skær idyl
Strandvejen slår en fin bue netop ved Koglevej, så der er god afstand til vejen og samtidig den tiltalende korte afstand til vandet. Det attraktive kvarter bugner af natur med uglekasse og ugleunger i foråret, og der er i det hele taget mange forskellige småfugle, der kommer forbi året rundt. Ved den tiltalende strand er der badebro, og kystlinjen strækker sig vidt og bredt i begge retninger. I er også tæt til Gilleleje, som er levende året rundt, og der er cykelsti hele vejen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000947/10225398802/867582034/ORIGINAL/DSC00886.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000947/10225398802/867582034/ORIGINAL/DSC00886.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000947/10225398802/867582035/ORIGINAL/DSC00890.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000947/10225398802/867582033/ORIGINAL/DSC00883.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000947/10225404395/870740988/ORIGINAL/DJI-20250923123819-0181-D_.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0000947/10225398802/867582027/ORIGINAL/DSC00768.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gilleleje/Græsted/Dronningmølle
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gilleleje
- Butik telefon: 48 76 08 80
- LokalBolig Mægler: Michael Engelbrecht Hansen
- Mægler titel: Butikschef Gilleleje 
- Mægler email: meh@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 60 30 31