# Koglevej 14 - Fritidshus

> Gennemført luksussommerhus 100 meter fra stranden i Smidstrup

## Fakta
- Sagsnummer: 50-X0000987
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/fritidshus/gilleleje/3250/koglevej-14/50-X0000987
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Fritidshus
- Pris: Kontantpris 12.950.000 kr.
- Boligareal: 134 m²
- Grundareal: 1212 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 2021
- Åbent hus: 16. aug. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
Det er en snedkermester, der byggede dette luksussommerhus til sig selv i 2021. Huset ligger tæt på stranden i Smidstrup og er opført i helårskvalitet med den ene lækre sektion efter den anden. I får således tre værelsesafdelinger med et badeværelse i hver af dem foruden et stort, højloftet og meget lyst opholdsrum med døre på begge sider ud til grunden. Der er også døre fra værelserne direkte ud til grunden, så I vil opleve en god og naturlig sammenhæng mellem inde og ude. Terrassen er belagt med Ipe og dermed af lige så god kvalitet som resten af huset og der er jordvarmeanlæg på grunden. Der er 3 stk. luft til luft varmepumper fordelt i huset.

## Rum & faciliteter

### Tre badeværelser
I får tre badeværelser, hvoraf det ene er integreret i soveværelset. Det andet ligger lige inden for hoveddøren ved entréen og tæt på to lige store værelser, der også har hems med mulighed for at lægge en ekstra madras ud eller bare bruge dem som børnenes hyggesteder. Det tredje badeværelse er placeret mellem de to værelser i annekset, så I alt i alt får mulighed for at overnatte mange i huset på éngang. Desuden får I en udebruser med koldt og varmt vand.

### Snedkerkøkken i topkvalitet
Snedkermesteren har heller ikke sparet på noget, da køkkenet blev designet og bygget op. Snedkerkøkken er i topkvalitet og er opført i massivt egetræ og samlet efter alle kunstens regler. Bordpladerne er af sort granit, og der er installeret 5i1 Quooker (koldt & varmt vand, kogende, isvand og vand med brus).Komforten er i det hele taget helt i top, og køkkenet ligger i fuldstændig åben forbindelse med det højloftede opholdsrum, hvor lysindfaldet er massivt både om morgenen og om eftermiddagen. Huset er nemt at holde med gulve af pudset beton og desuden er der smartstyring af lys og varme, så det kan reguleres uafhængigt af tid og sted.

### Tre-fire biler i carporten
Carporten kan rumme fire biler af almindelig størrelse, så de holder godt beskyttet mod løvfald. I får også mulighed for at lukke grunden helt af, da der er rækværk rundt om grunden og en smedejernsport ved indkørslen, som kan låses om aftenen. Som et lille kuriosum og et bevis på hvor gennemtænkt ejendommen er designet, er der den høje flagstang, som snedkermesteren har skabt ud af et træ på grunden, som skulle fældes og dermed fik en ny funktion.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Koglevej 14, 3250 Gilleleje
- Vej: Koglevej 14
- Postnummer: 3250
- By: Gilleleje
- Breddegrad: 56.119309
- Længdegrad: 12.240043

### Områdebeskrivelse
100 meter til stranden
Når I skal bade, er det bare at følge jeres egen vej, Koglevej, i cirka hundrede meter, så er I ved stranden og klar til en morgendukkert som I kan tage direkte fra stranden eller den glimrende badebro, der ligger i kort afstand fra det sted, hvor I kommer til stranden. I ligger også fint placeret i forhold til indkøbsmulighederne i Netto og Føtex Food, ligesom der kun er en smuttur til spændende Gilleleje, når I skal shoppe eller på café og restaurant.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13806400/13806460/Deliveries/13806460_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13806400/13806460/Deliveries/13806460_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13806400/13806460/Deliveries/13806460_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13806400/13806460/Deliveries/13806460_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13806400/13806460/Deliveries/13806460_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13806400/13806460/Deliveries/13806460_7-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gilleleje/Græsted/Dronningmølle
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gilleleje
- Butik telefon: 48 76 08 80
- LokalBolig Mægler: Michael Engelbrecht Hansen
- Mægler titel: Butikschef
- Mægler email: meh@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 60 30 31