# Kløvermarksvej 22 - Fritidshus

> Stort, helårsanvendeligt sommerhus nær stranden på ca 160 etage m2

## Fakta
- Sagsnummer: 50-X0001043
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/fritidshus/gilleleje/3250/kl%C3%B8vermarksvej-22/50-X0001043
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Fritidshus
- Pris: Kontantpris 3.495.000 kr.
- Boligareal: 102 m²
- Grundareal: 992 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1981
- Åbent hus: 17. maj 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
Blot fem minutters gang fra den populære Tinkerup Strand ligger dette rummelige sommerhus, som nu kan blive jeres. Huset er velegnet til helårsbrug, og med to etager er I garanteret masser af plads til både store og små og til overnattende gæster her er ca 160 etage m2 . De seneste opdateringer tæller renovering af badeværelset i 2025, og samme år er facaden malet. I 2024 har samtlige rum i stueplan desuden fået istandsat vægge og lofter.

## Rum & faciliteter

### Dejlig have med frugttræer
Huset er opført midt på grunden, og det omgives af en dejlig have. Denne har frodig randbeplantning og flere forskellige frugttræer. Bagtil får I glæde af en bred fliseterrasse, der vender mod syd – perfekt til sommermiddag i det fri. Ude er der endvidere brændeskur, og ejendommens tidligere garage er inddraget til vaskerum og opmagasineringsrum.

### Åbent opholdsrum og hyggelig udestue
Indenfor er køkkenet og stuen integreret i ét lyst og åbent opholdsrum. Her er charmerende muret pejs med pejseindsats, og køkkenet er udført med hvide elementer og kogeø. Fra stuen leder en skydedør videre til en rigtig hyggelig udestue, som er isoleret og har komfortabel gulvvarme.

### To soveværelser og ekstra rum på tagetagen
Stueplanet indeholder derudover to soveværelser og det renoverede badeværelse samt en entré. I et af værelserne er der terrassedør, og badeværelset har moderne skuffeinventar, flot bruseniche og gulvvarme. Tagetagen supplerer med to gode rum og en ekstra stor repos, der har mange indretningsmuligheder.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kløvermarksvej 22, 3250 Gilleleje
- Vej: Kløvermarksvej 22
- Postnummer: 3250
- By: Gilleleje
- Breddegrad: 56.116433
- Længdegrad: 12.263728

### Områdebeskrivelse
Attraktivt område
Ejendommen ligger i et attraktivt sommerhusområde, der er stille og fredeligt. Langs kysten er der fine badeforhold, og blandt naturskønne udflugtsmål skal nævnes Gilbjerg Hoved. Fra adressen har I heller ikke langt til familievenlige aktiviteter, såsom minigolf og boldbane, og indkøb til ferien kan klares i Smidstrup, som nås på cykel. Cyklerne er også oplagte at tage i brug, hvis dagen står på en tur til Gilleleje.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001043/10225988554/973232092/ORIGINAL/DSC-9343.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001043/10225988554/973232092/ORIGINAL/DSC-9343.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001043/10225988554/973232091/ORIGINAL/DSC-9340.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001043/10225988554/973232096/ORIGINAL/DSC-9367.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001043/10225988554/973232079/ORIGINAL/DSC-9242.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001043/10225988554/973232081/ORIGINAL/DSC-9257.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gilleleje/Græsted/Dronningmølle
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gilleleje
- Butik telefon: 48 76 08 80
- LokalBolig Mægler: Michael Engelbrecht Hansen
- Mægler titel: Butikschef Gilleleje 
- Mægler email: meh@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 60 30 31