# Birkedalen 34 - Fritidshus

> Helårsanvendeligt sommerhus med solrigt havemiljø

## Fakta
- Sagsnummer: 50-X0001057
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/fritidshus/gilleleje/3250/birkedalen-34/50-X0001057
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Fritidshus
- Pris: Kontantpris 2.750.000 kr.
- Boligareal: 99 m²
- Grundareal: 1000 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 2000
- Åbent hus: 05. apr. 2026 • 10:00 - 14:00

## Beskrivelse
Holder I af sommerhushygge uanset årstiden? I så fald er denne ejendom på Birkedalen lige noget for jer. Her er tale om et helårsanvendeligt sommerhus fra år 2000, som byder på 99 veludnyttede kvadratmeter. Huset fik en ekstra varmepumpe i 2021, og det er malet udvendigt i 2024. Samme år blev den dejlige have beriget med en stor, sydvendt træterrasse.

## Rum & faciliteter

### Frodigt og ugeneret
Haven er lukket, og den prydes af frodig beplantning med mange forskellige og specielle træer. Jorden er god, så der er optimale forhold for haveentusiasten, og den hævede træterrasse fungerer som et ekstra opholdsmiljø under åben himmel. Der medfølger endvidere et skur og en carport.

### Flot lysindfald og grønt udsyn
En stue med integreret køkken udgør husets samlingspunkt, og her er loft til kip og store glaspartier, som bader rummet i lys. Udsynet over haven er ekstra fint fra stuen, som har direkte udgang til terrassen. Køkkenet fremtræder i en charmerende stil med hvide fyldningselementer og træbordplader samt muret kogesektion.

### God indretning
Planløsningen inkluderer hertil to gode soveværelser og et pænt flisebadeværelse. Begge soveværelser har faste skabe, og det ene har egen terrassedør. Badeværelset er udført med hvidt inventar, og det har muret bruseniche. Foruden en møblerbar fordelingsentré indeholder huset to praktiske disponible rum, hvoraf det ene har vaskefaciliteter.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Birkedalen 34, 3250 Gilleleje
- Vej: Birkedalen 34
- Postnummer: 3250
- By: Gilleleje
- Breddegrad: 56.113272
- Længdegrad: 12.267747

### Områdebeskrivelse
Fredfyldt område nær Gilleleje
Ejendommen ligger på en stille, blind vej, hvor naboskabet er i top. Frisk luft og skøn natur kendetegner omgivelserne, og en cykeltur gennem det idylliske sommerhusområde bringer jer til badestranden inden for cirka syv minutter. Blandt oplagte udflugtsmål skal nævnes smukke Gilbjerg Hoved og stemningsfulde Gilleleje, som ligeledes kan nås på cykel.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001057/10225888397/955855129/ORIGINAL/DSC08181.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001057/10225888397/955855129/ORIGINAL/DSC08181.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001057/10225888397/955855130/ORIGINAL/DSC08183.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001057/10225888397/955855131/ORIGINAL/DSC08187.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001057/10225888397/955855128/ORIGINAL/DSC08094.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101214/50-X0001057/10225888397/955855127/ORIGINAL/DSC08089.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gilleleje/Græsted/Dronningmølle
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gilleleje
- Butik telefon: 48 76 08 80
- LokalBolig Mægler: Martin Yde
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE
- Mægler email: m@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 48 76 08 80