# Grøndalsvej 64, 3. 1 - Ejerlejlighed

> Nydelig 1V’er med skøn, rolig beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 47-X0000664
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/viby-j/8260/gr%C3%B8ndalsvej-64-3/47-X0000664
- Status: Normal
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 960.000 kr.
- Boligareal: 55 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1972
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På Grøndalsvej 64 i Viby kan du nu overtage denne veldisponerede, etværelses lejlighed, der ligger på tredje sal. Du bliver en del af en god ejerforening, og beliggenheden er ligeledes i top, da du bosætter dig i et roligt område nær alt det praktiske. Hjemmet består af en entré med indbyggede skabe, et badeværelse, et køkken og en stue, hvorfra der er videre udgang til en vestvendt altan. Hertil er der hyggelige, grønne fællesarealer lige for foden af ejendommen.

## Rum & faciliteter

### Praktiske løsninger
Køkkenet er udført i en vinkel, hvilket giver masser af skabsplads og albuerum, og i forlængelse af køkkenet er der fin plads til et spisebord. Badeværelset ligger ved entréen, og det er ligeledes rummeligt med separat bruseafsnit og hvide, kvadratiske fliser på væggene.

### God planløsning
Stuen har en rigtig god størrelse, så du let får plads til både sofaen og et område til sengen. Lyset strømmer gavmildt ind fra vest gennem de store vinduespartier og altandøren, som skaber en dejlig forbindelse mellem ude og inde.

### Udelivet
Altanen er meget smal (en puds-altan) og her har man glæde af aftensolens stråler, og med de store, grønne arealer lige ved foden af ejendommen er det altid nemt at komme ud og nyde udendørslivet under åben himmel.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Grøndalsvej 64, 3. 1, 8260 Viby J
- Vej: Grøndalsvej 64, 3. 1
- Postnummer: 8260
- By: Viby J
- Breddegrad: 56.121641
- Længdegrad: 10.13905

### Områdebeskrivelse
Nær det hele
Den rolige beliggenhed er ganske tiltalende, og med den centrale placering nær alt det praktiske, bliver det også nemt at få hverdagen til at fungere. Bus og indkøbsmuligheder kan nås på få minutter til fods, og på cykel tager det ikke lang tid at komme til naturskønne arealer eller letbanen, som fører dig til Aarhus midtby på bare 15 minutter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000664/10224042453/723619843/ORIGINAL/DSC03536.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000664/10224042453/723619843/ORIGINAL/DSC03536.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000664/10224042453/723619840/ORIGINAL/DSC03521.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000664/10224042453/723619839/ORIGINAL/DSC03516.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000664/10224042453/723619838/ORIGINAL/DSC03511.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000664/10224042453/723619837/ORIGINAL/DSC03506.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Højbjerg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoejbjerg
- Butik telefon: 88 62 64 24
- LokalBolig Mægler: Morten Pedersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE
- Mægler email: mop@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 62 64 24