# Pebermyntevej 3, 1. th - Ejerlejlighed

> Rummelig 3V'er i Vestbyen

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0003157
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/viborg/8800/pebermyntevej-3-1/48-X0003157
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 970.000 kr.
- Boligareal: 108 m²
- Grundareal: 19701 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 3
- Byggeår: 1970
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Drømmer du om en rummelig bolig med masser af dagslys, gode indretningsmuligheder og en funktionelplanløsning? Så er denne lejlighed i Viborgs attraktive vestlige bydel bestemt et kig værd. Boligen ligger i Vestbyen, også kendt som Vestervang, hvor hverdagen er gjort nem med et bredt udvalgaf faciliteter tæt på. I nærområdet finder du blandt andet dagligvarebutikker, skole, daginstitution, friluftsbad, kiosk og apotek. Samtidig er der ikke langt til Viborgs hyggelige midtby, som kan nås på blot 7–10 minutter på cykel. Lejligheden ligger i en velholdt ejendom, der generelt fremstår pæn og indbydende. I 2025 blev vinduerne udmod parkeringspladsen udskiftet, og både opgange og fællesarealer fremstår indbydende. Udendørs erder gode fællesfaciliteter med blandt andet legeplads samt plads til både boldspil og afslapning.

## Rum & faciliteter

### Lyse værelser
Indenfor venter en lys og indflytningsklar bolig. Lejligheden har to værelser i god størrelse, der sammen med de store vinduespartier skaber en harmonisk atmosfære og fremhæver boligens oprindelige arkitektoniske kvaliteter.

### Fint lys indfald
Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og ligger i åben forbindelse med køkkenet. Her får du et stortog lyst opholdsareal med plads til både spisebord, sofaarrangement og hyggelige stunder med familie og venner. Det gode lysindfald bidrager til en behagelig stemning og giver rummet mange muligheder for indretning. Fra opholdsrummet er der adgang til den overdækkede altan, som vender ud mod de grønne fællesarealer.

### Tidsvarende design
Køkkenet har et enkelt og tidssvarende design og er indrettet med både køleskab, fryser og opvaskemaskine. Der er god plads til en spiseplads, hvor dagens måltider kan nydes, eller hvor gæster kan sidde, mens maden bliver tilberedt. I forlængelse af køkkenet ligger et værelse mod gaden, som eksempelvis kan indrettes som hjemmekontor, hobbyrum eller praktisk opbevaringsrum.
Badeværelset er funktionelt indrettet med gulvvarme, bruseniche og vaskesøjle, så den daglige tøjvasknemt kan klares hjemme. Tillige kan nævnes at der er indlagt fiber.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Pebermyntevej 3, 1. th, 8800 Viborg
- Vej: Pebermyntevej 3, 1. th
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.463919
- Længdegrad: 9.393977

### Områdebeskrivelse
Attraktivt kvarter med hverdagens gøremål tæt på
Drømmer du om en rummelig bolig med masser af dagslys, gode indretningsmuligheder og en funktionelplanløsning? Så er denne lejlighed i Viborgs attraktive vestlige bydel bestemt et kig værd. Alt i alt får du her en rummelig 3-værelses lejlighed med god loftshøjde, lyse overflader og et væld afmuligheder for at skabe et hjem, der passer til netop dine behov. En bolig, der kombinerer en praktiskbeliggenhed med gode fællesfaciliteter og en indretning, der er lige til at flytte ind i.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889600/13889638/Deliveries/13889638_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889600/13889638/Deliveries/13889638_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889600/13889638/Deliveries/13889638_30-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889600/13889638/Deliveries/13889638_23-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889600/13889638/Deliveries/13889638_24-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889600/13889638/Deliveries/13889638_11-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Heinrich Ankerstjerne Thoms
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: ht@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 65 38 71