# Toftegårds Allé 45, 1. tv - Ejerlejlighed

> Flot renoveret 4V’er med charme og komfort

## Fakta
- Sagsnummer: 08-X0002026
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/valby/2500/tofteg%C3%A5rds-all%C3%A9-45-1/08-X0002026
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 7.000.000 kr.
- Boligareal: 95 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 5
- Byggeår: 1932
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I kan flytte direkte ind og folde tilværelsen ud i de indbydende rammer af denne fireværelses lejlighed, som er gennemrenoveret med stilsikker hånd og sans for detaljen. Den klassiske charme forenes på smukkeste vis med moderne løsninger, og komforten er i top. Turen ender ude i solen på den store altan, hvor I sidder med udsigt til den rolige gård; og kalder bylivet, så bor I heldigvis i hjertet af Valby.

## Rum & faciliteter

### En gennemført indretning
De mørke plankegulve løber som en rød tråd gennem hjemmet, hvor de skaber kontrast til den ellers lyse indretning, der prydes af alt fra fyldningsdøre og stuklofter til høje vægpaneler, der understreger de herskabelige fornemmelser. Moderne indslag kommer i form af både det flotte køkken med fyldningsfronter og det lækre badeværelse med fliser i sildebensmønster.

### En perfekt planløsning
Lejligheden er lys, rummelig og velindrettet. Entréen byder velkommen og viser vej mod både køkkenet, badeværelset, hjemmets to værelser og den ene af de to smukke stuer en suite. Én stue fuldendes af en fin karnap, mens den anden er indrettet med en skræddersyet bogreol, og tilsammen giver stuerne jer god plads til at samles.

### En oase til sommerdagene
Når sommeren banker på døren, kan I med morgenkaffen i hånden træde direkte ud på den skønne altan for at nyde solen. Her kan der indrettes en sand oase med bænk, blomsterkrukker og parasol, og scenen er sat for hyggestunder med udsigt over det store, grønne gårdmiljø. I gården er der blandt andet cykelparkering og legeplads.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Toftegårds Allé 45, 1. tv, 2500 Valby
- Vej: Toftegårds Allé 45, 1. tv
- Postnummer: 2500
- By: Valby
- Breddegrad: 55.662995
- Længdegrad: 12.516658

### Områdebeskrivelse
Centralt i hyggelige Valby
De gode oplevelser fortsætter, når I vender blikket mod jeres nye nabolag, for I bor i det centrale Valby, hvor I er omgivet af alt, hvad I kan ønske jer. Området omkring Toftegårds Plads er ved at undergå en forvandling; vejene forbedres, og den nye plads vil få selskab af både et flot bibliotek og et grønt, bakket byrum. Derudover bor I om hjørnet fra stationen, og I kan slentre mod alt fra Valby Langgades caféliv og shopping i Spinderiet til en grøn pause i Søndermarken.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002026/10225878928/955852069/ORIGINAL/DSC00740.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002026/10225878928/955852069/ORIGINAL/DSC00740.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002026/10225878928/955852068/ORIGINAL/DSC00734.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002026/10225878928/955852070/ORIGINAL/DSC00744.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002026/10225878928/955852079/ORIGINAL/DSC00803.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002026/10225878928/955852067/ORIGINAL/DSC00718.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Valby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/valby
- Butik telefon: 36 46 15 55
- LokalBolig Mægler: Mads Hedegaard
- Mægler titel: Salg & Vurdering
- Mægler email: hed@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 23 20 05