# Skodsborgparken 44, 1. tv - Ejerlejlighed

> Lys udsigtslejlighed med to solrige altaner i Skodsborgparken

## Fakta
- Sagsnummer: 28-X0002506
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/skodsborg/2942/skodsborgparken-44-1/28-X0002506
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 5.795.000 kr.
- Boligareal: 82 m²
- Grundareal: 43593 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 5
- Byggeår: 1963
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Den fantastiske udsigt over Øresund sætter stemningen for det liv, man har i vente med denne lyse lejlighed, der ligger i det attraktive Skodsborgparken – lige mellem Jægersborg Hegn i vest og Øresund i øst. Den meget velholdte ejendom med elevator er placeret højt i terrænet, godt tilbagetrukket fra Strandvejen og kun få hundrede meter fra grundejerforeningens strandstykke. Her kan man hver dag nyde den smukke åbne himmel, det særlige lys og de store vidder. Kombinationen af vand og skoven i baghaven skaber helt særlige rammer om boligen.

## Rum & faciliteter

### Fantastisk havudsigt
Fra lejlighedens lyse stue har man vandet som et smukt bagtæppe, og herfra kan man tilgå altanen med morgen- og middagssol. Herude kan man sidde og nyde den pragtfulde udsigt over Øresund, Ven til venstre og Øresundsbroen til højre på klare dage. Da der er liv og aktiviteter på vandet, er der også altid noget nyt og spændende at få øje på.

### Pænt, lyst layout
Lejligheden står pæn og præsentabel med lyse parketgulve, smukke radiatorskjulere og et nyere køkken med grebsfrit inventar og en hyggelig spiseplads ved vinduet ud til vandsiden. Lige så snart man kommer ind i lejligheden, har man det naturlige lys og den dragende udsigt til vandet. Det er samtidig praktisk, at lejligheden har et separat toilet og et stort badeværelse med tørre/vaskemaskine.

### Soveværelse med altan
Foruden den solrige udsigtsaltan foran stuen, er der en dejlig altan med udgang fra soveværelset. Her er der plads til, at man kan sidde og nyde eftermiddags- og aftensolen og det grønne terræn. I soveværelset er der et walk-in-closet, og derudover har lejligheden et disponibelt rum med en skydedør, hvor der er mulighed for at etablere et kontor eller et gæsteværelse.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Skodsborgparken 44, 1. tv, 2942 Skodsborg
- Vej: Skodsborgparken 44, 1. tv
- Postnummer: 2942
- By: Skodsborg
- Breddegrad: 55.824667
- Længdegrad: 12.572784

### Områdebeskrivelse
Mellem skov og strand
Ejerforeningen er velfungerende med viceværtsordning og styr på tingene. Her er gode parkeringsforhold, og som medlem af Foreningen Skodsborghus, kan man deltage i forskellige aktiviteter. Det tager få minutter at gå ned til ejerforeningens private strand og den hyggelige og velbesøgte Skodsborg Strand med ishus, badebro og vinterbadeklub med sauna. I baghaven ligger Jægersborg Hegn med kilometervis af skov i forlængelse af Dyrehaven, så man har rig mulighed for at nyde nogle lange, rolige gåture i det fri. Skovlegepladsen Kronhjorten ligger også tæt på, og det tager kun få minutter at gå til Skodsborg Station, hvor togturen til København tager 20 minutter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13902900/13902909/Deliveries/13902909_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13902900/13902909/Deliveries/13902909_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13902900/13902909/Deliveries/13902909_30-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13902900/13902909/Deliveries/13902909_23-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13902900/13902909/Deliveries/13902909_24-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13922400/13922493/Deliveries/13922493_9-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holte
- Butik telefon: 69 13 28 40
- LokalBolig Mægler: Kristian Kofoed
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: kk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 69 13 28 40