# Holbækvej 4, 2. th - Ejerlejlighed

> Flot, velindrettet lejlighed centralt i Roskilde

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0002635
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/roskilde/4000/holb%C3%A6kvej-4-2/22-X0002635
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 3.595.000 kr.
- Boligareal: 98 m²
- Grundareal: 2486 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 5
- Byggeår: 1969
- Energimærke: B

## Beskrivelse
I Roskilde finder I denne veldisponerede lejlighed, der med sin gennemtænkte planløsning og bynære placering udgør en ideel base for hverdagen. Boligen er placeret på anden sal og byder på lyse rum, et moderne køkken og en lukket altan, der fungerer som et ekstra opholdsrum året rundt. Her får I en bolig, hvor moderne løsninger og klassisk komfort forenes, hvilket skaber en indbydende atmosfære. Med gode fællesfaciliteter og privat parkering er rammerne sat for et bekvemt liv, hvor I kan nyde byens puls.

## Rum & faciliteter

### Flotte opholdsrum
Opholdsrummene består af en lys stue med et generøst lysindfald fra de store vinduespartier. Herfra er der direkte udgang til den lukkede altan, som vender mod det rolige gårdmiljø. Det moderne køkken fra HTH er stilrent indrettet med en mønstret sort bordplade. Fra køkkenvinduet kan I nyde den smukke udsigt mod Roskilde Domkirke, mens I tilbereder dagens måltider.

### Nydelige omgivelser
Boligen rummer tre gode værelser, hvor det største soveværelse forkæler jer med et walk-in-closet og indbyggede skabe fra 2023. De øvrige værelser er yderst anvendelige som enten børneværelser eller kontor alt efter jeres behov. Det funktionelle badeværelse er med bruseniche. Hele lejligheden bindes smukt sammen af ensartede parketgulve, der sikrer et roligt og moderne udtryk.

### Skønne udearealer
Udelivet starter på jeres egen lukkede altan på cirka seks kvadratmeter, som fungerer som et ugeneret uderum, der kan nydes hele året rundt. Derudover kan I også benytte jer af ejendommens fælles terrasse i gården, hvor der er rig mulighed for at grille og nyde hyggelige sommeraftener i selskab med naboerne. Ejendommen byder desuden på et lukket parkeringsareal.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Holbækvej 4, 2. th, 4000 Roskilde
- Vej: Holbækvej 4, 2. th
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.634251
- Længdegrad: 12.070104

### Områdebeskrivelse
Tæt på det meste
Beliggenheden i Roskilde er særdeles central, hvilket gør hverdagens logistik utrolig nem. I bosætter jer med kort afstand til dagligvarebutikker, mens offentlig transport er let tilgængelig lige i nærheden. Byens hyggelige midte med specialbutikker og caféer ligger inden for gåafstand, og det samme gør de skønne, grønne områder, som indbyder til afslappende gåture. Her forenes det aktive byliv med muligheden for at trække sig tilbage til roen, hvilket giver jer det bedste fra begge verdener.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002635/10226009162/970327232/ORIGINAL/DSC08856.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002635/10226009162/970327232/ORIGINAL/DSC08856.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002635/10226009162/970327231/ORIGINAL/DSC08851.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002635/10226009162/970327229/ORIGINAL/DSC08841.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002635/10226009162/970327233/ORIGINAL/DSC08923.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002635/10226009162/970327230/ORIGINAL/DSC08846.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42