# Holbækvej 2, 2. th - Ejerlejlighed

> 2 værelses lejlighed med sydvendt overdækket terrasse på Holbækvej i Roskilde

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003120
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/roskilde/4000/holb%C3%A6kvej-2-2/22-X0003120
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Boligareal: 74 m²
- Grundareal: 2486 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 5
- Byggeår: 1969
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Du flytter ind i en 2 værelses lejlighed med gennemtænkt planløsning og en hverdag, hvor byen er lige udenfor døren. En central entré giver en overskuelig og velstruktureret start på hjemmet, og herfra er der forbindelse til køkkenet, som ligger i åben sammenhæng med opholdsstuen. Her er god plads til både sofa og spiseområde, og stuen åbner direkte ud til en sydvendt, overdækket terrasse, der forlænger sæsonen for udeliv og skaber en fin forbindelse mellem inde og ude. Soveværelset ligger mere tilbagetrukket, så nætterne får en rolig ramme, og badeværelset er praktisk placeret tæt ved entréen. Du får en bynær hverdag med kort afstand til indkøb, caféer, kultur, offentlig transport, motorvej og grønne åndehuller, så du nemt kombinerer byliv og natur.

## Rum & faciliteter

### Store vinduespartier og lyse rum
Opholdsstuen har et fantastisk lysindfald fra de sydvendte vinduer samt direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en rummelig fornemmelse og god sammenhæng mellem inde og ude.

### Praktisk og veludnyttet køkken
Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og får masser af naturligt lys. Det er nemt at bevæge sig mellem køkken, spiseplads og stuens opholdsmiljø.

### Sydvendt terrasse med læ og sol
Fra stuen er der udgang til den overdækkede terrasse, hvor du kan nyde solen og det fri uden indkig. Godt uderum med mulighed for både afslapning og spisning.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Holbækvej 2, 2. th, 4000 Roskilde
- Vej: Holbækvej 2, 2. th
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.634231
- Længdegrad: 12.070434

### Områdebeskrivelse
2 værelses lejlighed med sydvendt overdækket terrasse på Holbækvej i Roskilde
Holbækvej 2, 2. th placerer jer i et populært kvarter i Roskilde, hvor I har hverdagens gøremål lige omkring jer. Her bor I med kort afstand til dagligvarebutikker, caféer, specialforretninger og byens øvrige tilbud, og I kan nemt klare både indkøb, træning og andre ærinder til fods eller på cykel. Roskilde midtby nås hurtigt, så I får glæde af det levende butiksliv, kultur, restauranter og den hyggelige stemning i centrum. Samtidig er området godt forbundet med offentlig transport og nem adgang til indfaldsveje, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem, uanset om I skal rundt i byen eller pendle videre.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13774200/13774289/Deliveries/13774289_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13774200/13774289/Deliveries/13774289_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13774200/13774289/Deliveries/13774289_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13774200/13774289/Deliveries/13774289_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13774200/13774289/Deliveries/13774289_8-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13774200/13774289/Deliveries/13774289_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42