# Lervangen 35, st. th - Ejerlejlighed

> Velindrettet 3 værelses lejlighed med altan og grøn udsigt på Lervangen i Randers

## Fakta
- Sagsnummer: 73-X0000580
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/randers-n%C3%B8/8930/lervangen-35-st/73-X0000580
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 548.000 kr.
- Boligareal: 64 m²
- Grundareal: 2295 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 3
- Byggeår: 1953
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Denne velindrettede 3 værelses lejlighed har en behagelig atmosfære med grønne fællesarealer lige uden for vinduerne, som både giver udsigt og en rar afstand til naboejendommene. Entréen samler boligen og leder naturligt videre til køkken, badeværelse og opholdsrum, hvor stue og spisestue ligger i forlængelse af hinanden og skaber et rummeligt miljø med plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Soveværelset ligger mere tilbagetrukket, så du får en naturlig opdeling mellem hverdag og nattero. Fra stuen er der udgang til en vest/nordvestvendt altan, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen over de grønne arealer. Området byder på rolige boligveje, et godt miks af lejligheder og rækkehuse samt overskuelig afstand til indkøb, skole, pasning, Randers centrum og gode transportforbindelser.

## Rum & faciliteter

### Lys stue med altan og køkken
lejligheden byder på en lys stue med store vinduer og glasdør mod altanen, der lader dagslyset strømme ind og giver en god forbindelse mellem inde og ude. den tilstødende karnap med ekstra vindue forlænger opholdsrummet. køkkenet ligger praktisk i forlængelse af stuen med grebsvenlige skabe og en funktionel bordplade.

### Lyst badeværelse og værelse
Lejlighedens badeværelse fremstår lyst og enkelt med lyse fliser langs badekarret samt omkring håndvask og toilet. Rummet har en rolig atmosfære og et praktisk layout, der gør det let at bruge hverdagen. Det tilstødende værelse har lyse vægge, lakeret trægulv og et centralt placeret vindue, der lader dagslyset strømme ind.

### Lys altan og velholdt ejendom
Den vestvendte altan er indrammet af store glaspartier, der giver et generøst lysindfald og en behagelig fornemmelse af at være tæt på naturen. Herfra er der frit kig til det grønne fællesareal med plæne og træer. Ejendommen fremstår velholdt med en enkel murstensfacade og flere vinduer, som sikrer gode lysforhold i lejligheden.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Lervangen 35, st. th, 8930 Randers NØ
- Vej: Lervangen 35, st. th
- Postnummer: 8930
- By: Randers NØ
- Breddegrad: 56.474489
- Længdegrad: 10.0317

### Områdebeskrivelse
Velindrettet 3 værelses lejlighed med altan og grøn udsigt på Lervangen i Randers
På Lervangen 35, st. th, kommer I til at bo i et populært kvarter i Randers NØ, hvor hverdagen glider let. Her er I tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, skole og dagtilbud, så det er nemt at få logistikken til at gå op. Området er roligt og familievenligt, og børnene kan finde legekammerater i nærområdet, mens I voksne kan glæde jer over gode stisystemer, der gør det let at komme rundt til både butikker og grønne områder. Der er også fine muligheder for gå- og løbeture i nærliggende natur, og offentlig transport forbinder jer hurtigt til resten af Randers og midtbyen, så I får en hverdag med både praktisk adgang til alt det nødvendige og behagelige omgivelser at komme hjem til.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13826600/13826607/Deliveries/13826607_24-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13826600/13826607/Deliveries/13826607_24-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13826600/13826607/Deliveries/13826607_25-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13826600/13826607/Deliveries/13826607_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13826600/13826607/Deliveries/13826607_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13826600/13826607/Deliveries/13826607_7-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Randers
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/randers
- Butik telefon: 86 86 16 16