# Brandstrupvej 13 - Ejerlejlighed

> Godt indrettet og indflytningsklart rækkehus på en rolig vej

## Fakta
- Sagsnummer: 29-X0002643
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/r%C3%B8dovre/2610/brandstrupvej-13/29-X0002643
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 97 m²
- Grundareal: 8755 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1965
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Det er et velindrettet og indflytningsklart rækkehus med en rolig og familievenlig beliggenhed, som vi nu udbyder på Brandstrupvej i Islev. Boligen er velegnet til en familie med to børn, da I får et voksenværelse og to regulære børneværelser ovenpå, hvor der også er et depotrum og et badeværelse med gulvvarme. I stueplan får I et ekstra toilet med vaskemaskine og tørretumbler foruden et stort bryggers med opbevaringsplads og ind- og udgang som supplement til hoveddøren, der fører direkte ind i et åbent stueplan og videre ud til en overdækket terrasse og en hyggelig lukket have med plæne

## Rum & faciliteter

### Åbent opholdsrum
I det hyggelige opholdsareal får I en dejlig lys og imødekommende planløsning med helt åben forbindelse mellem køkken, spisesektion og opholdssektion. Og opholdsarealet fortsætter ud på terrassen. Rækkehuset er placeret optimalt i forhold til det naturlige lysindfald, da I får morgensol ind gennem køkkenvinduerne og eftermiddagssol ind gennem stuens store vinduesparti, der vender ud mod terrassen.

### Overdækket terrasse
Den overdækkede terrasse ligger i fuld husbredde og i forlængelse af stuen. Den er vestvendt og herligt solrig om eftermiddagen og helt til solnedgang. Her kan I nyde måltiderne i sommerhalvåret ved et udendørs spisebord og ved lave loungemøbler. I kan også sidde på den østvendte side foran indgangen ved køkkenvinduet og nyde en kop kaffe sammen med morgensolens første lune stråler.

### Lukket have med plæne
Haven har ligesom selve boligen en høj hyggefaktor og mulighed for privat ophold. Den ligger i forlængelse af den overdækkede terrasse og er omkranset af rækværk, så det er fuldkommen trygt at lade børnene tumle, lege og spille småbold på plænen. Der er også plads til at dyrke egne krydderurter og blomster i haven, som er af overkommelig størrelse og dermed nem at passe i en travl hverdag.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Brandstrupvej 13, 2610 Rødovre
- Vej: Brandstrupvej 13
- Postnummer: 2610
- By: Rødovre
- Breddegrad: 55.704124
- Længdegrad: 12.432778

### Områdebeskrivelse
Stille og rolig placering
Der er meget godt at sige om beliggenheden. Det gælder både det helt nære og nabolaget. I kan se frem til rolige forhold og et venligt naboskab, ligesom I kan deltage i arrangementer sammen med naboerne. Der er legepladser i kort gåafstand, 800 meter til Islev Skole og få hundrede meter til dagligvareindkøb. Desuden er det meget nemt og ligetil at komme til de nærliggende byer, ligesom afstanden til København er overkommelig, da der kun er otte kilometer til for eksempel Nørrebro. Bussen holder tæt på, og I kan benytte letbanen, som ligger blot 500 meter fra den udbudte bolig.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13935000/13935029/Deliveries/13935029_27-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13935000/13935029/Deliveries/13935029_27-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13935000/13935029/Deliveries/13935029_28-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13935000/13935029/Deliveries/13935029_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13935000/13935029/Deliveries/13935029_30-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13935000/13935029/Deliveries/13935029_15-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Rødovre
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roedovre
- Butik telefon: 36 44 15 55
- LokalBolig Mægler: Oliver Britnell Klausen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: olk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 46 36 06