# Sdr. Boulevard 132, 2. - Ejerlejlighed

> Delevenlig 3-værelses lejlighed tæt på centrum

## Fakta
- Sagsnummer: 49-X0003784
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/odense-c/5000/sdr.-boulevard-132-2/49-X0003784
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 76 m²
- Grundareal: 424 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1891
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Indbydende 3 værelses lejlighed med kort afstand til centrum, hvor du bor tæt på byliv, hverdagens gøremål og grønne strøg. Lejligheden ligger i en ejendom fra 1891 og fremstår i god stand med rolig atmosfære og velvalgte løsninger, der gør det let at flytte direkte ind. Planløsningen fordeler kvadratmeterne effektivt med stor stue og to værelser, som ligger adskilt, så boligen er delevenlig med god opdeling mellem private rum og fælles ophold. Køkkenet er velholdt og tidssvarende med rene linjer, og badeværelset er enkelt og velfungerende med separat bruseniche. Ejendommen har et hyggeligt gårdmiljø med brosten og grøn beplantning, og området byder på caféer, indkøb, kulturtilbud og gode transportmuligheder.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken på sdr. boulevard
Lejligheden byder på en lys og indbydende stue med klassiske trægulve, hvidmalede vægge og fine loftdetaljer, hvor flere vinduer giver et behageligt dagslys og udsigt mod omgivelserne. Køkkenet ligger separat med moderne elementer, rolig farvepalette og et centralt vindue, der åbner rummet og skaber en luftig atmosfære.

### Lyse værelser og funktionelt bad
Lejligheden rummer to lyse værelser med fine trægulve og hvidmalede vægge, hvor de store vinduespartier og ovenlysvindue giver et behageligt dagslys og kig til trækronerne udenfor. Badeværelset fremstår velindrettet med klinker på både gulv og vægge, separat bruseniche, indbygget belysning og god udnyttelse af rummet.

### Stemningsfuld baggård og facade
Ejendommen præsenterer en charmerende gadefacade med klassisk murværk og gennemgående vinduespartier, der giver et imødekommende udtryk mod fortovet. Gennem porten åbner den brolagte baggård sig med velholdte belægninger, grønne beplantninger og en solrig træterrasse ved det hvid- og sortbindingsværk, som skaber et hyggeligt uderum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Sdr. Boulevard 132, 2., 5000 Odense C
- Vej: Sdr. Boulevard 132, 2.
- Postnummer: 5000
- By: Odense C
- Breddegrad: 55.386881
- Længdegrad: 10.374839

### Områdebeskrivelse
Urban hverdag med puls i hjertet af Odense
På Sdr. Boulevard 132 bliver I en del af et populært kvarter midt i Odense, hvor I har kort afstand til centrum og alt det, der hører med til en livlig bymidte. Her bor I tæt på hverdagens gøremål med indkøb, caféer, specialbutikker og offentlig transport lige i nærheden, så det er let at få både studieliv, arbejdsliv og fritid til at gå op i en højere enhed. Odenses hyggelige gågader, kulturoplevelser, restauranter og byliv ligger inden for behagelig gå- eller cykelafstand, og samtidig har I adgang til grønne åndehuller og gode stisystemer, der gør det nemt at komme ud at nyde naturen langs Odense Å eller i de nærliggende parker. Området omkring Odense C er ideelt til jer, der ønsker en hverdag med puls, kort afstand til centrum og alle byens tilbud lige uden for døren.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896000/13896081/Deliveries/13896081_1-438-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896000/13896081/Deliveries/13896081_1-438-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896000/13896081/Deliveries/13896081_2-438-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896000/13896077/Deliveries/13896077_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896000/13896077/Deliveries/13896077_20-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896000/13896077/Deliveries/13896077_15-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense Lejligheder
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/odenselejligheder
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Christian Bast
- Mægler titel: Butikschef, Salg og vurdering
- Mægler email: bas@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 92 15 57 15