# Klaregade 23, 3. - Ejerlejlighed

> Eksklusiv herskabslejlighed med udsigt over byen

## Fakta
- Sagsnummer: 49-X0003487
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/odense-c/5000/klaregade-23-3/49-X0003487
- Status: Normal
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 2.799.000 kr.
- Boligareal: 91 m²
- Grundareal: 230 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1917
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På en central adresse i Odense finder I denne elegante lejlighed, der kombinerer en klassisk æstetik med moderne, stilrene detaljer. Den stemningsfulde bolig passer perfekt ind i det gamle, charmerende kvarter, der udspiller sig lige midt mellem Munke Mose, Eventyrhaven og det absolutte midtpunkt i byen ved Flakhaven.

## Rum & faciliteter

### Et gennemført udtryk
Ejendommen er fra 1917, og rødstensfacaden slår fornemt tonen an allerede udefra. De flotte vinduer blev restaureret så sent som i 2024, og det samme år blev der i hele lejligheden opsat høje fodlister fra Københavns Listefabrik. Trægulve, stuk og et væld af fine detaljer underbygger stemningen.

### Flotte detaljer
Hjemmet centrerer sig omkring det lækre køkken. De stilrene, hvide skabe blev installeret i 2020 og har fine detaljer i messing. Herfra føres I gennem franske døre videre til stuen, hvor lysindfaldet er særdeles godt. En antik oliekamin er med til at give rummet en helt særlig stemning.

### Indretningen
Foruden stuen og køkkenet råder I over et rummeligt soveværelse, et flot badeværelse og et mindre værelse, der i lejlighedens oprindelige konfiguration var køkkenets placering. I dag er det nu et kontor. Sidst, men ikke mindst, er der en hyggelig gårdhave.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Klaregade 23, 3., 5000 Odense C
- Vej: Klaregade 23, 3.
- Postnummer: 5000
- By: Odense C
- Breddegrad: 55.393685
- Længdegrad: 10.386435

### Områdebeskrivelse
Ideel placering
Beliggenheden kan næppe blive bedre, for uanset hvilken retning, I går, er der spændende steder at opleve, historiske bygninger og masser af grønne arealer. Gågaden tilbyder alt fra spisesteder til specialbutikker og dagligvareforretninger ligger bare få skridt fra opgangen. På samme måde er der et rigt udvalg af kultur, der i stadig stigende grad vinder anerkendelse for den høje kvalitet. Stierne, der begynder i Munke Mose, fortsætter helt til skovsøen i Dalum og længere endnu.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003487/10225630232/907762702/ORIGINAL/DSC05754.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003487/10225630232/907762702/ORIGINAL/DSC05754.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003487/10225630232/907762700/ORIGINAL/DSC05744.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003487/10225630232/907762701/ORIGINAL/DSC05749.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003487/10225630232/907762699/ORIGINAL/DSC05739.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003487/10225630232/907762698/ORIGINAL/DSC05734.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense City
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/odense
- Butik telefon: 31 59 57 00
- LokalBolig Mægler: Martin Erik Lehrmann
- Mægler titel: Indehaver & Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: ml@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 59 57 00