# Hjallesevej 44, 2. - Ejerlejlighed

> Flot 4V med egen garage og central beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 49-X0003367
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/odense-c/5000/hjallesevej-44-2/49-X0003367
- Status: Normal
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 2.695.000 kr.
- Boligareal: 97 m²
- Grundareal: 438 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1934
- Energimærke: E

## Beskrivelse
På anden sal i en klassisk ejendom finder du denne indbydende ejerlejlighed, hvortil der hører et tinglyst loftsrum, et kælderrum, parkeringsplads i gården samt privat garage. Boligen fremstår både charmerende og velholdt med løbende forbedringer. Senest er der isat 2 nye vinduer og en altandør i 2024 i det ene værelse, mens badeværelset fik en flot opgradering i 2023. Boligen er funktionelt indrettet og rummer, udover badeværelset, to stuer en suite, et køkken og to gode værelser.

## Rum & faciliteter

### Skønne stuer
Boligen byder på to stuer en suite, der tilsammen giver et luftigt og indbydende opholdsrum. Den ene er oplagt som spisestue med plads til det lange bord og gode middage med familie og venner, mens den anden er perfekt som dagligstue med sofaarrangement og hyggelige aftener.

### Fine faciliteter
Køkkenet ligger separat og er praktisk indrettet med adgang til et mindre spisekammer. Efter badeværelsets modernisering, fremstår det lyst og indbydende. Fra det ene værelse er der udgang til en altan, hvor der er frisk luft, udsigt og sol.

### Bonuskvadratmeter
Et stort plus er de ekstra kvadratmeter uden for selve lejligheden. Det inkluderer et tinglyst loftsrum på 30 kvadratmeter, der lige nu står uudnyttet, men rummer spændende muligheder og potentielt en solrig tagterrasse. På nuværende tidspunkt kan du nyde udelivet i den hyggelige gård, der også rummer én af de to private parkeringsmuligheder, og endelig medfølger det praktiske kælderrum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Hjallesevej 44, 2., 5000 Odense C
- Vej: Hjallesevej 44, 2.
- Postnummer: 5000
- By: Odense C
- Breddegrad: 55.387452
- Længdegrad: 10.396499

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele i Odense C
Beliggenheden er central og attraktiv på flere måder. Ejendommen ligger nemlig midt mellem de populære kvarterer Hunderup og Munkebjerg og med kort afstand til Odense centrum. Nærområdet byder på grønne områder som Munke Mose samt et bredt udvalg af caféer og spisesteder, ligesom du nemt klarer daglige indkøb. Samtidig er der cykelafstand til SDU, det nye OUH og Rosengårdcentret.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003367/10225332136/856353249/ORIGINAL/DSC01839.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003367/10225332136/856353249/ORIGINAL/DSC01839.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003367/10225332136/856353248/ORIGINAL/DSC01838.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003367/10225332136/856353247/ORIGINAL/DSC01836.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003367/10225332136/856353227/ORIGINAL/DSC01754.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003367/10225332136/856353226/ORIGINAL/DSC01749.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense City
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/odense
- Butik telefon: 31 59 57 00
- LokalBolig Mægler: Martin Erik Lehrmann
- Mægler titel: Indehaver & Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: ml@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 59 57 00