# Heltzensgade 12, 2. - Ejerlejlighed

> Central 5-værelses lejlighed med tre soveværelser

## Fakta
- Sagsnummer: 49-X0003758
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/odense-c/5000/heltzensgade-12-2/49-X0003758
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 3.495.000 kr.
- Boligareal: 124 m²
- Grundareal: 653 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1919
- Energimærke: D
- Åbent hus: 04. okt. 2026 • 10:00 - 10:30

## Beskrivelse
Du får en central base midt i byen i en klassisk ejendom fra 1919 med behagelig atmosfære og gennemtænkt planløsning. Det er en 5 værelses lejlighed, der opleves rummelig og veldisponeret og henvender sig til dig, der ønsker byliv og nærhed til hverdagens behov kombineret med en rolig hverdag. Lejligheden rummer tre separate soveværelser og to stuer i åben forbindelse, som naturligt opdeler spise- og opholdsafdeling. Køkkenet fremstår tidssvarende med effektiv indretning, mens badeværelset er stort og har en velvalgt disponering. Ejendommen byder på et skønt gårdmiljø med grøn beplantning og fællesparkering. Du bor tæt på butikker, caféer, dagligvareindkøb, banegård, kulturtilbud, grønne byrum samt gode busforbindelser og nem adgang til motorvej.

## Rum & faciliteter

### Skønt gårdmiljø på Heltzensgade
Gårdmiljøet byder på grønne arealer og en hyggelig terrasse, hvor du kan nyde udelivet med direkte adgang fra ejendommen. Området er velafskærmet og giver et roligt pusterum midt i byen.

### Rummelig stue med masser af lys
Stuen på Heltzensgade 12, 2. fremtræder lys og venlig med store vinduer, der giver et flot lysindfald. Rummet føles åbent og indbydende med plads til samvær og afslapning.

### Bryggers med flere anvendelsesmuligheder
Bryggerset tilbyder gode muligheder for opbevaring og rum til hverdagens praktiske behov. De store vinduer sikrer behageligt naturligt lys og en funktionel indretning.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Heltzensgade 12, 2., 5000 Odense C
- Vej: Heltzensgade 12, 2.
- Postnummer: 5000
- By: Odense C
- Breddegrad: 55.404797
- Længdegrad: 10.395654

### Områdebeskrivelse
Centralt byliv i hjertet af Odense
Heltzensgade 12, 2., 5000 Odense C giver dig en central base midt i byen i en klassisk ejendom fra 1919 med behagelig atmosfære og gennemtænkt planløsning. Her får du en 5 værelses lejlighed, der opleves rummelig og veldisponeret med en klar opdeling mellem privat soveafdeling og opholdsrum. De to stuer ligger i åben forbindelse og skaber naturlige rammer til både spise- og opholdsafdeling, mens køkkenet har et tidssvarende udtryk og en praktisk indretning. Det store badeværelse er velindrettet med god rumfornemmelse. Til ejendommen hører et skønt gårdmiljø med grøn beplantning, faste belægninger og fællesparkering tæt på. Området byder på butikker, caféer, dagligvareindkøb, kulturtilbud og grønne byrum inden for bekvem afstand samt gode forbindelser til offentlig transport og motorvej.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896000/13896085/Deliveries/13896085_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896000/13896085/Deliveries/13896085_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896000/13896085/Deliveries/13896085_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896000/13896085/Deliveries/13896085_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896000/13896085/Deliveries/13896085_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13896000/13896085/Deliveries/13896085_41-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense Lejligheder
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/odenselejligheder
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Christian Bast
- Mægler titel: Butikschef, Salg og vurdering
- Mægler email: bas@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 92 15 57 15