# Dybbølsgade 43, 3. tv - Ejerlejlighed

> 2-værelses lejlighed med sydvestvendt altan

## Fakta
- Sagsnummer: 15-X0002454
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-v/1721/dybb%C3%B8lsgade-43-3/15-X0002454
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 5.245.000 kr.
- Boligareal: 53 m²
- Grundareal: 634 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1898
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Du får en stemningsfuld og velholdt 2 værelses lejlighed i en klassisk ejendom fra 1898, hvor de smukke detaljer og den harmoniske atmosfære straks mærkes. Planløsningen udnytter de 53 m² optimalt og skaber en rar hverdag med rolige rammer midt i byen. Det moderne køkken ligger centralt og har et stilrent udtryk med lyse fronter, træbordplader og plads til en hyggelig spiseplads. Stuen føles behagelig med klassiske gulve og udsigt mod gårdrummet, mens soveværelset vender mod gården og har direkte adgang til en sydvestvendt, overdækket altan med kig til den grønne gård og naboejendommene. Området byder på gode indkøbsmuligheder, caféer, restauranter, grønne åndehuller, offentlig transport og nem adgang til motorvej.

## Rum & faciliteter

### Indbydende stue og køkken
Stuen fremstår lys og venlig med hvide vægge, klassiske trægulve og et fint loft med detaljer, der understreger ejendommens stil. Rummets form giver en naturlig opdeling mellem opholds- og spiseafsnit, og den brede døråbning skaber en glidende forbindelse til det moderne køkken, hvor de store vinduer sikrer et generøst dagslys og en behagelig atmosfære.

### Lyst soveværelse og bad
Det lyse soveværelse fremstår indbydende med flotte plankegulve, højt til loftet og brede glasdøre, der åbner ud til altanen og sikrer et generøst lysindfald. Rummet opleves velproportioneret med en rolig farvepalet og store flader. Badeværelset er moderne med separat bruseniche, lyse fliser og enkel vaskeløsning, der udnytter pladsen godt.

### Altan og grøn gårdhave
Fra altanen oplever du et behageligt kig ind mod det grønne gårdmiljø, hvor træer, plæne og beplantning skaber en rolig kontrast til de klassiske murstensfacader omkring ejendommen. Den overdækkede altan giver ly, mens gården giver luft omkring bygningen og tilfører lejligheden et indbydende uderum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Dybbølsgade 43, 3. tv, 1721 København V
- Vej: Dybbølsgade 43, 3. tv
- Postnummer: 1721
- By: København V
- Breddegrad: 55.666483
- Længdegrad: 12.551043

### Områdebeskrivelse
Byliv, charme og grønne åndehuller på Vesterbro
Dybbølsgade placerer jer midt i et af Vesterbros mest populære kvarterer, hvor hverdagen glider let, og byen føles levende lige uden for døren. Her har I indkøb, specialbutikker, hyggelige caféer, takeaway og små lokale barer tæt på, som giver området en afslappet og indbydende stemning. I når hurtigt Enghave Plads, Sønder Boulevard og Istedgade med sprudlende byliv, kreative forretninger og gode spisesteder. Der er kort afstand til grønne åndehuller som Enghaveparken, Frederiksberg Have og Søndermarken, der indbyder til gåture, løbeture eller en rolig stund i græsset. Offentlig transport med bus, tog og metro er let tilgængelig, og cykelturen til Indre By og Hovedbanegården klares hurtigt, så I får en ideel base til storbylivet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954600/13954604/Deliveries/13954604_25-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954600/13954604/Deliveries/13954604_25-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954600/13954604/Deliveries/13954604_26-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954600/13954604/Deliveries/13954604_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954600/13954604/Deliveries/13954604_8-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954600/13954604/Deliveries/13954604_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederiksberg og Vesterbro
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederiksberg
- Butik telefon: 33 86 15 55
- LokalBolig Mægler: Frederik Nielsen
- Mægler titel: Partner, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: fni@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 89 07 12