# Teglholm Allé 9F, 5. tv - Ejerlejlighed

> Moderne 4-værelses ejerlejlighed med vandudsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 20-X0001875
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-sv/2450/teglholm-all%C3%A9-9f-5/20-X0001875
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 8.698.000 kr.
- Boligareal: 108 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 6
- Byggeår: 2006
- Energimærke: B
- Åbent hus: 01. nov. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
Beliggenheden på Teglholmen sætter en stemningsfuld ramme om denne moderne og indbydende 4 værelses lejlighed fra 2006, hvor udsigten over kanalerne præger hverdagen. Lejligheden fremstår velholdt med gennemtænkt indretning, store vinduespartier og en behagelig atmosfære. Køkkenalrummet er hjemmets naturlige centrum med hvide elementer og lyse gulve og ligger i åben forbindelse med stuen, hvor udsigten skaber ro. Indretningen rummer separat forældreafdeling og et stilfuldt badeværelse med grå klinker, dobbelt håndvask og separat bruseniche. Ejendommen har karakterfuld arkitektur og grønt gårdmiljø, og området omkring Teglholmen og Sluseholmen byder på kanaler, caféer, indkøb, byliv, grønne områder og gode forbindelser med bus, havnebus, cykelruter og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken med udsigt
Det lyse køkken ligger langs den ene væg med hvide, enkle fronter og god bordplads, mens de brede glaspartier mod altanen sikrer et markant lysindfald og en åben stemning. I den tilstødende stue fortsætter de store vinduespartier, som giver et naturligt flow mellem opholdszonerne og fremhæver udsigten fra lejligheden.

### Lyst værelse og stilrent bad
Det lyse værelse præsenterer sig med glatte hvide vægge, et ensartet loft og flotte trægulve, der får rummet til at virke åbent og indbydende. Fra værelset er der adgang til badeværelset, hvor brusenichen er udført med små grå klinker og en enkel vinduesløsning, der tilfører naturligt lys og giver et roligt, velafbalanceret udtryk.

### Lys og arkitektur ved kanalen
Ejendommen fremstår moderne med store glaspartier, teglstensfacade og markante altaner, der giver et åbent udtryk. Fra boligen er der et flot kig mod vandet og de omkringliggende bygninger, mens det grønne gårdmiljø med plæner, stier og beplantning danner en rolig, indrammet opholdszone mellem bygningerne.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Teglholm Allé 9F, 5. tv, 2450 København SV
- Vej: Teglholm Allé 9F, 5. tv
- Postnummer: 2450
- By: København SV
- Breddegrad: 55.650484
- Længdegrad: 12.549594

### Områdebeskrivelse
Maritim hverdag ved Teglværkshavnen og kanaler
På Teglholm Allé 9F kommer du til at bo i et populært kvarter lige ved vandet og Teglværkshavnen, hvor den rolige stemning og det maritime miljø skaber en særlig atmosfære i hverdagen. I har hverdagens gøremål tæt på, for både indkøb, daginstitutioner og skole ligger i kort gåafstand, og der er gode muligheder for at kombinere praktikken med små afbræk langs vandet eller på en af de nærliggende caféer. Området omkring Teglholm Allé er godt forbundet med resten af København, så I hurtigt kommer til Indre By på cykel, med bus eller via Sydhavn Station og Metro, og med de mange kanaler, grønne oaser og havnepromenaden lige om hjørnet får I en skøn balance mellem byliv og natur.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13920500/13920548/Deliveries/13920548_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13920500/13920548/Deliveries/13920548_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13920500/13920548/Deliveries/13920548_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13920500/13920548/Deliveries/13920548_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13920500/13920548/Deliveries/13920548_61-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13920500/13920548/Deliveries/13920548_45-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Sydhavn
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/koebenhavnsv
- Butik telefon: 31 71 15 55