# George Marshalls Vej 31, 2. th - Ejerlejlighed

> Moderne lejlighed med vandet som nabo

## Fakta
- Sagsnummer: 20-X0001720
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-sv/2450/george-marshalls-vej-31-2/20-X0001720
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 10.700.000 kr.
- Boligareal: 120 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 9
- Byggeår: 2021
- Energimærke: A2020
- Åbent hus: 12. apr. 2026 • 11:00 - 15:00

## Beskrivelse
Denne indflytningsklare lejlighed med hele to store altaner ligger på Enghave Brygge, lige dér hvor Sydhavnen møder kanalerne og livet ved vandet. Her får du en bolig, hvor materialer, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed, og hvor både hverdagen og de stille pauser får plads. En lejlighed med gode detaljer, en ejendom med masser af gode fællesfaciliteter og en atmosfære, der føles både moderne og hjemlig.

## Rum & faciliteter

### Hjemmets midtpunkt
Køkken-alrum og stue smelter sammen i ét åbent opholdsrum med køkkenøen som et naturligt samlingssted. Lyset flyder generøst gennem rummet fra begge sider og fremhæver de brede plankegulve, mens gulvvarme i hele lejligheden understreger den gennemgående komfort. Invita-køkkenet er opgraderet med Miele-elementer, Quooker og el i køkkenøen, der gør rummet lige så velfungerende, som det er indbydende.

### Velfungerende rammer
Tre værelser giver fleksible indretningsmuligheder, og alle har direkte udgang til altan, som tilfører lys og luft til rummene. Lejlighedens to badeværelser fremstår stilrene med bruseniche, mens entréen giver en behagelig ankomst med god plads til overtøj og sko.

### Altaner, udsigt og fællesskab
De to altaner har begge kig til Københavns havn, hvoraf den sydvendte altan også har kig til kanallivet mellem Tangholm og Kærholm. Altanerne følger dagens lys fra den første kop kaffe til de sidste aftentimer. Til lejligheden hører et kælderrum, og ejendommen har et fælleslokale med køkken, hvor ejerforeningens årlige sommerfest samler beboerne. Ejerforeningen har også en kajakforening, der gør vandet til en naturlig del af hverdagen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: George Marshalls Vej 31, 2. th, 2450 København SV
- Vej: George Marshalls Vej 31, 2. th
- Postnummer: 2450
- By: København SV
- Breddegrad: 55.658661
- Længdegrad: 12.563209

### Områdebeskrivelse
Et kvarter med sin egen rytme
Området omkring Enghave Brygge er en rolig oase med vand, grønne træer og et stærkt naboskab, hvor beboerne engagerer sig og tager ejerskab. I nærområdet findes både havnebad, indkøb, daginstitution og offentlig transport, mens Indre By nås på cirka ti minutter på cykel. Her får du en fortrinlig beliggenhed med både puls og pauser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101199/20-X0001720/10225760425/932264383/ORIGINAL/DSC09432.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101199/20-X0001720/10225760425/932264383/ORIGINAL/DSC09432.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101199/20-X0001720/10225760425/932264386/ORIGINAL/DSC09435.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101199/20-X0001720/10225760425/932264384/ORIGINAL/DSC09433.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101199/20-X0001720/10225760425/932264367/ORIGINAL/DSC09357.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101199/20-X0001720/10225760425/932264380/ORIGINAL/DSC09423.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Sydhavn
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/koebenhavnsv
- Butik telefon: 36 46 15 55
- LokalBolig Mægler: Alexander Askholt
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: alk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 53 99 48