# Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 - Ejerlejlighed

> Lys 2 værelses lejlighed fra 2023 med altan

## Fakta
- Sagsnummer: 10-X0003854
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-s/2300/ved-amagerbanen-31b-2/10-X0003854
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 60 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 2023
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
Du møder en indbydende og moderne 2 værelses lejlighed i et nybygget kvarter, hvor arkitektur, grønne indslag og rolig atmosfære går smukt hånd i hånd. Ejendommen fra 2023 fremstår stilren med flotte facader og store vinduespartier mod det velanlagte gård- og gademiljø og giver dig en behagelig og tryg base midt i byen. Indenfor fordeler de 60 m² sig på en gennemtænkt planløsning med entré i forlængelse af det elegante køkken, der åbner mod spisestue og stue. Herfra har du adgang til et moderne badeværelse og et tilbagetrukket soveværelse. Stuen leder ud til en altan mod nord med kig til det grønne, og udearealerne byder på stier, beplantning og cykelparkering. Du bor tæt på indkøb, caféer, daglig service, natur, byliv og gode transportmuligheder.

## Rum & faciliteter

### Lyst opholdsrum med køkken
Det åbne opholdsrum samler køkken og stue i et lyst og indbydende miljø med store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind langs hele rummet. De mørke køkkenelementer står skarpt mod de lyse vægge og gulve, og den velplacerede spiseplads binder funktionerne elegant sammen, så hverdagen glider ubesværet.

### Lyst værelse og stilrent bad
Det velproportionerede værelse fremstår lyst og roligt med ensartede vægflader, hvidt loft og et blødt gulvforløb, der giver en behagelig atmosfære. Badeværelset er indrettet med mørke fliser fra gulv til loft, væghængt toilet og glasafskærmet bruseniche, mens den hvide håndvask skaber en klar kontrast, der understreger det moderne udtryk.

### Lys altan og moderne ejendom
Fra altanen får du et åbent kig ned gennem det lyse gårdmiljø med brede flisebelagte stier og grønne beplantede kanter, der skaber en rolig ramme omkring ejendommen. Facaderne står skarpt i lyse og mørke tegl med markante altaner, og udsigten til træerne giver en behagelig fornemmelse af luft omkring boligen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ved Amagerbanen 31B, 2. 1, 2300 København S
- Vej: Ved Amagerbanen 31B, 2. 1
- Postnummer: 2300
- By: København S
- Breddegrad: 55.666306
- Længdegrad: 12.62657

### Områdebeskrivelse
Storbyliv, strand og grønne åndehuller på Amager
Ved Amagerbanen 31B bor du i et populært kvarter på det nordøstlige Amager, hvor storbyens puls og det afslappede kystliv går hånd i hånd. Hverdagens gøremål er lige inden for rækkevidde med supermarkeder, specialbutikker, caféer og takeaway rundt om hjørnet, og Amagerbrogades butiksliv ligger i gåafstand. Metroen ved Øresund og Lergravsparken gør det nemt at komme rundt i hele København, og flere buslinjer supplerer den gode infrastruktur. Der er kort vej til Amager Strandpark med promenade og frisk havluft, og grønne åndehuller som Amager Fælled indbyder til rolige gåture og løbeture. Området er roligt og charmerende med et hyggeligt lokalt miljø, og både skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter er let tilgængelige.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13958200/13958236/Deliveries/13958236_13-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13958200/13958236/Deliveries/13958236_13-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13958200/13958236/Deliveries/13958236_14-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13958200/13958236/Deliveries/13958236_23-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13958200/13958236/Deliveries/13958236_24-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13958200/13958236/Deliveries/13958236_21-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Amager
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/amager
- Butik telefon: 36 30 15 55