# Nordlandsgade 6, 2. th - Ejerlejlighed

> Velindrettet 2 værelses lejlighed centralt på Amager i København

## Fakta
- Sagsnummer: 10-X0003714
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-s/2300/nordlandsgade-6-2/10-X0003714
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 4.595.000 kr.
- Boligareal: 58 m²
- Grundareal: 670 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 5
- Byggeår: 1911
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Ejerlejligheden er en velproportioneret 2 værelses lejlighed, hvor de fine detaljer og den gennemtænkte indretning skaber en behagelig atmosfære. Stuen har en tydelig arkitektonisk profil med god plads til både spisebord og sofa samt et roligt kig til de omkringliggende bygninger, så du fornemmer områdets stemning. Det lyse og funktionelle køkken har gode elementer og bordplads, så hverdagens madlavning glider ubesværet. Badeværelset med klinker og brusemulighed udnytter kvadratmeterne effektivt. Ejendommen har klassisk københavnerudtryk, velholdte fællesområder og en grønt anlagt gård med hyggelige kroge. Området er attraktivt og levende med caféer, specialbutikker, grønne områder samt nem adgang til Metro, offentlig transport og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Stuen fremstår lys og venlig med højt til loftet, lyse vægge og brede vinduespartier, der giver et fint kig til den klassiske murstensfacade udenfor. Rummet har en god størrelse og en naturlig fordeling, så både sofadel og spiseafsnit opleves som en integreret helhed. Det lyse værelse fremstår roligt og velproportioneret med højt til loftet, hvidmalede vægge og et stort vindue, der lader dagslyset strømme ind og giver et behageligt kig til ejendommens facade.

### Lyst værelse og funktionelt bad
Køkkenet ligger praktisk placeret med bordplade i fuld længde og et stort vindue for enden, som sikrer et behageligt arbejdslys. Den smalle, veludnyttede plan giver en effektiv passage gennem rummet og skaber en klar sammenhæng mellem madlavning og ophold. Dertil bør det nævnes, at der medfølger et praktisk loftrum til lejligheden.  Badeværelset er kompakt og enkelt indrettet med hvidt flisebeklædt brusezone, integreret afløb i gulvet samt lille håndvask og wc, der udnytter pladsen effektivt.

### Klassisk ejendom med grøn gård
Ejendommen præsenterer sig med smuk murstensfacade, klassiske vinduespartier og charmerende altaner mod den grønne gård. Her danner beplantning, små stiforløb og hyggelige opholdsarealer en indbydende ramme om hverdagen. Fra gaden opleves bygningen velholdt med et harmonisk og tidløst udtryk.

Mulighed for altanprojekt med godkendelse fra Københavns Kommune

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nordlandsgade 6, 2. th, 2300 København S
- Vej: Nordlandsgade 6, 2. th
- Postnummer: 2300
- By: København S
- Breddegrad: 55.664616
- Længdegrad: 12.602158

### Områdebeskrivelse
Velindrettet 2 værelses lejlighed centralt på Amager i København
Nordlandsgade ligger i et populært kvarter på Amagerbro, hvor I har hverdagen lige uden for døren. I bor på en rolig sidegade med kort vej til Amagerbrogades udvalg af supermarkeder, specialbutikker, caféer og takeaway, så alt klares nemt til fods. Metroen ved Amagerbro forbinder jer hurtigt med resten af København, og på cykel når I både Christianshavn, Christianhavns Vold og havnemiljøet. Amager Strandpark og Amager Fælled ligger inden for behagelig cykelafstand, så der er gode muligheder for frisk luft, løbeture og afslappende gåture. Området har en hyggelig, levende stemning med lokale spisesteder og bagerier og opleves samtidig trygt og roligt, hvilket gør Nordlandsgade meget eftertragtet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13870600/13870610/Deliveries/13870610_15-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13870600/13870610/Deliveries/13870610_15-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13870600/13870610/Deliveries/13870610_16-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13870600/13870610/Deliveries/13870610_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13870600/13870610/Deliveries/13870610_20-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13870600/13870610/Deliveries/13870610_21-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Amager
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/amager
- Butik telefon: 36 30 15 55
- LokalBolig Mægler: Jens Højgaard Nissen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: jenn@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 89 07 01