# Klaksvigsgade 8, 2. th - Ejerlejlighed

> Velholdt lejlighed på Islands Brygge med super god beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 66-X0000320
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-s/2300/klaksvigsgade-8-2/66-X0000320
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 8.895.000 kr.
- Boligareal: 112 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 6
- Byggeår: 2006
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Denne gennemførte lejlighed på Islands Brygge forener moderne stil med en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke. Køkken og opholdsrum flyder sammen i ét lyst rum, der danner hjemmets hjerte, mens de øvrige rum åbner for fleksibel indretning. Store vinduespartier sikrer en skøn gennemstrømning af dagslys fra morgen til aften, og I bor i en markant pakhusinspireret ejendom – med havneløb, grønne åndehuller og byens puls inden for rækkevidde.

## Rum & faciliteter

### Samlende opholdsrum
Køkkenet er et eksklusivt italiensk designkøkken fra Asters i et stilrent, hvidt udtryk med rigelig bord- og skabsplads og åben forbindelse til alrum og stue. Her smelter madlavning og hygge sammen i rammer, hvor kvaliteten taler for sig selv. Fra stuen er der direkte udgang til altanen, som i de varme måneder forlænger opholdsrummet og inviterer udelivet indenfor.

### Fleksible værelser
Lejligheden rummer to værelser i forskellige størrelser med mulighed for at udvide med et ekstra. Det mindste har egen altanudgang og fungerer oplagt som kontor, gæsteværelse eller børneværelse, mens det største byder på god plads og indbygget skabsplads – ideelt som soveværelse. Badeværelset er udført med eksklusive materialer fra italienske Asters og fremstår rummeligt og tidløst med separat bruseniche og installeret vaskesøjle.

### Uderum i hverdagen
Den rummelige altan indbyder til morgenkaffe, aftensmad og afslappede stunder i loungemøblerne. Ejendommens elevator gør hverdagen let – uanset om det er med indkøbsposer, barnevogn eller cykelhjelm i hånden.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Klaksvigsgade 8, 2. th, 2300 København S
- Vej: Klaksvigsgade 8, 2. th
- Postnummer: 2300
- By: København S
- Breddegrad: 55.667581
- Længdegrad: 12.580786

### Områdebeskrivelse
By og natur tæt på
Nicolineparken er en veldrevet og eftertragtet ejerforening, tro mod de klassiske pakhuse på Islands Brygge. Området er stille og fredeligt, og midt i det hele ligger en hyggelig, velholdt gårdhave indkranset af vand – et grønt åndehul med ro midt i byen. Herfra er der kort gåtur til både metro og havnebus, hurtig forbindelse til Hovedbanegården og få minutter til Amager Fælled – byliv og maritim ro i samme adresse.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101848/66-X0000320/10225924815/961731675/ORIGINAL/DSC01994.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101848/66-X0000320/10225924815/961731675/ORIGINAL/DSC01994.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101848/66-X0000320/10225924815/961731676/ORIGINAL/DSC01999.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101848/66-X0000320/10225924815/961731678/ORIGINAL/DSC02009.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101848/66-X0000320/10225924815/961731677/ORIGINAL/DSC02004.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101848/66-X0000320/10225924815/961731669/ORIGINAL/DSC01954.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Islands Brygge 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/islandsbrygge
- Butik telefon: 53 51 15 55