# Klaksvigsgade 7, 4. th - Ejerlejlighed

> 4-værelses lejlighed med 2 altaner og 2 badeværelser

## Fakta
- Sagsnummer: 66-X0000377
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-s/2300/klaksvigsgade-7-4/66-X0000377
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 8.245.000 kr.
- Boligareal: 106 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 7
- Byggeår: 2006
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Indbydende og veldisponeret 4 værelses lejlighed fra 2006, hvor du får en moderne ramme med flot udsigt til både byens arkitektur, grønne trækroner og vandet foran ejendommen. Planløsningen opleves harmonisk i hverdagen med et centralt placeret køkken, der bindes naturligt sammen med spise- og opholdsstue og giver gode muligheder for fleksibel indretning. Badeværelse med bruseniche suppleres af et ekstra toilet, som skaber en rar praktisk hverdag. Fra stuen træder du ud på en sydøstvendt altan, der fungerer som en forlængelse af opholdsrummet med udsigt over gårdmiljøet og vandet. Du bor tæt på indkøb, caféer, spisesteder, kulturtilbud, offentlig transport og nem adgang til motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lys stue i åben forbindelse
Den rummelige stue og spiseafdeling bindes flot sammen af de lyse trægulve og store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og understreger den åbne planløsning. Køkkenet fremstår moderne og velindrettet med hvide, grebsfrie elementer og en praktisk U-opbygning, som giver et naturligt samspil mellem madlavning og ophold.

### Lyse rum og moderne komfort
Lejligheden byder på lyse og indbydende værelser med store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og giver et behageligt kig til omgivelserne. De gennemgående trægulve skaber en varm helhed, mens det velindrettede badeværelse med separat bruseniche, praktisk skabsarrangement og tidløse overflader fuldender indtrykket.

### Indbydende ejendom ved vandet
Ejendommen præsenterer sig med en moderne og lys facade, hvor store glaspartier og altaner skaber et åbent udtryk mod det omgivende gårdmiljø. Foran bygningen ligger et velanlagt område med trapper og bred belægning langs vandet samt grønne arealer med stier og beplantning, som giver ejendommen et harmonisk og gennemført helhedsindtryk.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Klaksvigsgade 7, 4. th, 2300 København S
- Vej: Klaksvigsgade 7, 4. th
- Postnummer: 2300
- By: København S
- Breddegrad: 55.667086
- Længdegrad: 12.580788

### Områdebeskrivelse
Lev det levende byliv på Islands Brygge
Bosætter I jer på Klaksvigsgade 7, 4. tv, bor I midt i et populært kvarter på Islands Brygge med levende og indbydende stemning året rundt. I får alt til hverdagen lige i nærheden – supermarkeder, specialbutikker, caféer, restauranter og små kaffebarer langs havnefronten. Hverdagens gøremål glider let, for indkøb, pasningstilbud og skole ligger tæt på, og der er korte afstande til både bus, metro og cykelruter mod Indre By. Området inviterer jer til et aktivt udeliv med promenade langs vandet, havnebadet og de grønne arealer ved Amager Fælled inden for behagelig gå- og cykelafstand, så både hverdag og weekender kan fyldes med oplevelser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948700/13948704/Deliveries/13948704_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948700/13948704/Deliveries/13948704_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948700/13948704/Deliveries/13948704_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948700/13948704/Deliveries/13948704_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948700/13948704/Deliveries/13948704_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948700/13948704/Deliveries/13948704_59-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Islands Brygge 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/islandsbrygge
- Butik telefon: 53 51 15 55