# Elbagade 69, 2. th - Ejerlejlighed

> 2-værelses lejlighed med to altaner i bylivet

## Fakta
- Sagsnummer: 10-X0003812
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-s/2300/elbagade-69-2/10-X0003812
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 3.995.000 kr.
- Boligareal: 58 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 5
- Byggeår: 1935
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Du får en stemningsfuld og veldisponeret 2 værelses lejlighed midt i det københavnske byliv, hvor ejendommen fra 1935 danner en hyggelig ramme om hverdagen. Fra det øjeblik du træder ind, mærker du en behagelig atmosfære og en gennemtænkt udnyttelse af kvadratmeterne. Opholdsrummet har åben forbindelse til et stilrent køkken med lyse fronter og træbordplader, og badeværelset er moderne med bruseniche. Soveværelset ligger roligt med et vinduesparti, der giver en rar fornemmelse af luft samt udgang til altan. Lejligheden har to altaner, en fra stuen med eftermiddags- og aftensol og skønt kig ind mod gården og en fra soveværelset med kig over området. Området er præget af klassisk brokvarter med caféer, specialbutikker, indkøb, grønne åndehuller og nem adgang til både centrum, offentlig transport og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lys stue i åben forbindelse
Lejlighedens hjerte er den lyse stue, hvor de brede vinduespartier lader dagslyset strømme ind og sikrer et behageligt opholdsrum. Trægulvene giver en varm base, og rummet er let at indrette. Den åbne passage mod køkkenet skaber en naturlig sammenhæng, og de lyse flader understreger den rolige atmosfære.

### Lyst værelse og moderne bad
Værelset fremstår lyst og venligt med brede vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og giver et fint kig ud. De lyse vægge og det gennemgående trægulv skaber en rolig helhed. Badeværelset er kompakt og funktionelt med bruseniche, lyse fliser, væghængt toilet og praktisk indretning omkring håndvasken.

### To altaner og indbydende køkken
Her får du en lejlighed med klassisk murstensfacade, hvor de altaner giver bygningen karakter og skaber et levende udtryk mod både gade og gård. Fra altanerne opleves et behageligt kig til de grønne fællesarealer og naboliggende bygninger, og uderummene fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdszoner. Køkkenet er rummeligt, indbydende og en rart sted at være.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Elbagade 69, 2. th, 2300 København S
- Vej: Elbagade 69, 2. th
- Postnummer: 2300
- By: København S
- Breddegrad: 55.654847
- Længdegrad: 12.617736

### Områdebeskrivelse
Centralt på Amager med byliv, natur og nem hverdag
Elbagade 69 placerer jer midt i et populært kvarter på Amager, hvor hverdagen glider nemt. I bor tæt på dagligvarebutikker, specialforretninger, caféer og takeaways, så både storindkøbet og den spontane aftensmad er hurtigt ordnet. Området er levende uden at være hektisk med et godt mix af byliv og lokale fællesskaber, som gør det nemt at føle sig hjemme. Offentlig transport er let tilgængelig med både busser og metro i kort afstand, og på cykel kommer I hurtigt til Indre By. Samtidig har I Amager Fælled og Amager Strandpark inden for overskuelig afstand med natur, frisk luft og gode gå- og løberuter, så både hverdag og fritid går op i en højere enhed.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13940000/13940085/Deliveries/13940085_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13940000/13940085/Deliveries/13940085_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13940000/13940085/Deliveries/13940085_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13940000/13940085/Deliveries/13940085_15-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13940000/13940085/Deliveries/13940085_16-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13940000/13940085/Deliveries/13940085_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Amager
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/amager
- Butik telefon: 36 30 15 55
- LokalBolig Mægler: Jens Højgaard Nissen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: jenn@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 89 07 01