# Ålandsgade 22, 1. tv - Ejerlejlighed

> Lys og veludnyttet 1V’er midt på Amager

## Fakta
- Sagsnummer: 10-X0003527
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-s/2300/%C3%A5landsgade-22-1/10-X0003527
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 3.495.000 kr.
- Boligareal: 44 m²
- Værelser inkl. stuer: 1
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 5
- Byggeår: 1940
- Energimærke: C
- Åbent hus: 26. apr. 2026 • 14:00 - 14:30

## Beskrivelse
Er du på udkig efter din første bolig, eller overvejer du et forældrekøb, er denne ejerlejlighed et oplagt valg. Her får du en stemningsfuld base, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke. Selvom der officielt er tale om en etværelses lejlighed, er planløsningen disponeret så fornuftigt, at du får en todelt rumfornemmelse med en stor alkove i tilknytning til stuen. Derudover er lejligheden indrettet med et charmerende køkken og et nydeligt badeværelse, og i stuen slår du dobbeltdøren op til en solrig altan.

## Rum & faciliteter

### Rum til det hele
Stuen giver dig plads til at samle sofaområde, spiseplads og seng i ét rum. Det sydvendte vinduesparti med altandør sikrer et glimrende lysindfald, og rummets form gør det nemt for dig at skabe en tydelig opdeling mellem sove- og opholdsafdeling.

### Fine faciliteter
Køkkenet er et klassisk forrammekøkken, der emmer af charme kombineret med god skabsplads og funktionelle hvidevarer. Der er også fine forhold på badeværelset, som er indrettet med separat bruseområde og et vindue, der tilfører frisk luft og naturligt lys til rummet.

### Udeliv med sol
Altanen fungerer som en forlængelse af stuen i sommermånederne, hvor du kan skabe en hyggelig krog i solens stråler og nyde udsigten over det grønne gårdhavemiljø.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ålandsgade 22, 1. tv, 2300 København S
- Vej: Ålandsgade 22, 1. tv
- Postnummer: 2300
- By: København S
- Breddegrad: 55.662377
- Længdegrad: 12.606655

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed på Amager
Du kommer til at bo centralt på Amager med meget kort afstand til både butikker, beværtninger og transportmuligheder. Der er få skridt til Amager Centret og blot 350 meter til Amagerbro Metrostation. Derudover har du grønne områder og vand lige i nærheden med Amager Strandpark mod øst, Christianshavn Vold mod nord og Amager Fælled mod vest. Du kan cykle til det hele på et øjeblik.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003527/10226008080/969504311/ORIGINAL/DSC05322.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003527/10226008080/969504311/ORIGINAL/DSC05322.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003527/10226008080/969504301/ORIGINAL/DSC05204.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003527/10226008080/969504303/ORIGINAL/DSC05214.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003527/10226008080/969504298/ORIGINAL/DSC05189.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003527/10226008080/969504299/ORIGINAL/DSC05194.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Amager
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/amager
- Butik telefon: 36 30 15 55