# Oldermandsvej 49, 1. th - Ejerlejlighed

> Attraktiv og veludnyttet lejlighed med altan! Lejligheden har hjemfaldspligt.

## Fakta
- Sagsnummer: 11-X0002175
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-nv/2400/oldermandsvej-49-1/11-X0002175
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Boligareal: 72 m²
- Grundareal: 2471 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1938
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Såvel parret som den lille familie vil med sikkerhed hurtigt føle sig hjemme i denne skønne lejlighed i Nordvest. Der er tale om en rummelig toværelseslejlighed med store rum, et skønt lysindfald og hele to altaner. Boligen fremtræder i flot stand med nyt køkken fra 2024, mens badeværelset er opgraderet så sent som i 2025. Lejligheden er beliggende på første sal i en klassisk muret ejendom fra 1938, og der medfølger både eget loft- og kælderrum. OBS: Lejligheden er omfattet af hjemfaldspligt, som sælger har udskudt til år 2058.

## Rum & faciliteter

### Lige dele charme og funktionalitet
Fine farver præger boligen – bemærk eksempelvis stuens store vinduesparti, hvis røde ramme giver karakter til rummet. Ligesom resten af lejligheden har stuen trægulv, der blev slebet og lakeret i 2024. Det funktionelle køkken har ligeledes charmerende røde detaljer, som kombineres med smørgule fronter fra &SHUFL. Fra køkkenet er der desuden udgang til den ene altan.

### God plads og velvalgte opdateringer
Soveværelset er stort og luftigt, så der kan eventuelt etableres en afdeling for hjemmets yngste beboer. Også her sørger det brede vinduesparti for et behageligt lysindfald, og der er glasdør ud til den største altan. Boligens badeværelse er opdateret med nye fliser, badeværelsesmøbel og vaskemaskine, og for gulvet og bruseafsnittet er der valgt moderne mikrocement.

### Altaner og hyggelig gårdhave
De to altaner vender mod henholdsvis øst og vest, og fra den ene er der grønt udsyn til ejendommens store gårdhave. Sidstnævnte danner ramme for nabohygge og loppemarked, og gårdhaven har både legeplads, grill og hængekøjer samt skur til barnevogne.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Oldermandsvej 49, 1. th, 2400 København NV
- Vej: Oldermandsvej 49, 1. th
- Postnummer: 2400
- By: København NV
- Breddegrad: 55.707488
- Længdegrad: 12.538496

### Områdebeskrivelse
Det dejlige område
Nordvest byder på sin helt egen atmosfære, der forener storby-vibes med et stærkt lokalt fællesskab. Den dejlige stemning er også mærkbar i dette kvarter, der især har tiltrukket unge beboere og nybagte forældre. Her bor man tæt på alt, man skal bruge – fra indkøb og dagtilbud til shopping, caféer og bibliotek. Beliggenheden er tillige perfekt i forhold til offentlig transport med S-tog, metro og bus inden for bekvem rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002175/10225622506/907175630/ORIGINAL/DSC-8504.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002175/10225622506/907175630/ORIGINAL/DSC-8504.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002175/10225622506/907175631/ORIGINAL/DSC-8514.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002175/10225622513/907176265/ORIGINAL/DSC-8509.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002175/10225622506/907175632/ORIGINAL/DSC-8519.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002175/10225622514/907403129/ORIGINAL/DSC-8532.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nørrebro/Nordvest
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/norrebro
- Butik telefon: 35 39 15 55
- LokalBolig Mægler: Rasmus Lejbølle
- Mægler titel: Salgschef, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: rlj@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 89 07 23