# Nørrebrogade 3B, 1. - Ejerlejlighed

> Eksklusiv familiebolig med højt til loftet og attraktiv beliggenhed ved Søerne

## Fakta
- Sagsnummer: 11-X0002313
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-n/2200/n%C3%B8rrebrogade-3b-1/11-X0002313
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 12.995.000 kr.
- Boligareal: 161 m²
- Grundareal: 546 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1994
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Her får I en enestående lejlighed med en gennemtænkt planløsning, perfekt til den store familie, der ikke vil gå på kompromis. Boligen er stilfuldt ombygget i 2018 fra erhverv til eksklusiv bolig, hvor moderne æstetik møder imponerende loftshøjde, fire indbydende værelser, to elegante badeværelser og skønne opholdsrum med masser af lys og luft – ideelle til både samvær og fordybelse. Beliggenheden er ganske enkelt i særklasse: midt i hjertet af et levende København, med Nørrebrogade lige udenfor døren, kig til Søerne og alt det bedste fra Indre Nørrebro og Indre By inden for få minutters rækkevidde.

## Rum & faciliteter

### Lysfyldte opholdsrum med udsigt til Nørrebros puls og ro i gården
Boligens rummelige stue bades i et skønt lysindfald fra de store vinduer, mens de dybe karme giver jer en unik udsigtsplads til livet på Nørrebrogade. Her er der god plads til både afslapning og samvær, og det stilrene køkken-alrum skaber en naturlig ramme om madlavning og måltider. Herfra er der videre udgang til den skønne altan mod gården, hvor stemningen bliver rolig, og tempoet sænkes.

### Fleksibel planløsning med eksklusive materialer og høj komfort
Fire velproportionerede værelser giver jer fleksibilitet til at indrette hjemmet efter behov – med plads til både familie, hjemmearbejde og gæster. Indbyggede skabe går igen flere steder, og de massive plankegulve i amerikansk eg med gulvvarme skaber en varm, sammenhængende stil. To badeværelser og plads til vaskefaciliteter gør hverdagen ekstra bekvem.

### Udeliv i grønne rammer
I får en stor, sydvestvendt altan, der strækker sig langs næsten hele boligens bredde og giver rigelig plads til både spisebord, grønne planter og afslappende stunder i solen. Herfra har I udsigt over en frodig, grøn gård med gode muligheder for både ophold og leg. Overdækket cykelparkering er praktisk placeret lige ved opgangen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nørrebrogade 3B, 1., 2200 København N
- Vej: Nørrebrogade 3B, 1.
- Postnummer: 2200
- By: København N
- Breddegrad: 55.687265
- Længdegrad: 12.561815

### Områdebeskrivelse
Det bedste af København
I bor få skridt fra Dronning Louises Bro og Søerne, hvor byen folder sig ud i alle retninger. Hverdagen fungerer nemt med daginstitution, skole og offentlig transport i gåafstand, og cyklen bringer jer hurtigt videre rundt i København. Omkring jer finder I Ravnsborggade og Blågårdsgade med et levende udvalg af caféer, vinbarer og restauranter, mens Indre By nås på få minutter. En beliggenhed med alt det nære lige uden for døren – og resten af byen inden for rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002313/10226009258/973085597/ORIGINAL/DSC05590.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002313/10226009258/973085597/ORIGINAL/DSC05590.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002313/10226009258/973085598/ORIGINAL/DSC05595.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002313/10226009255/973249669/ORIGINAL/DSC05683.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002313/10226009258/973085600/ORIGINAL/DSC05610.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002313/10226009258/973085599/ORIGINAL/DSC05605.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nørrebro/Nordvest
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/norrebro
- Butik telefon: 35 39 15 55
- LokalBolig Mægler: Jesper Sinnerup Christoffersen
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: jc@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 26 74 00 99