# Guldbergsgade 11, 5. tv - Ejerlejlighed

> Skøn taglejlighed med lys, luft og byliv lige udenfor døren

## Fakta
- Sagsnummer: 11-X0002298
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-n/2200/guldbergsgade-11-5/11-X0002298
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 6.395.000 kr.
- Boligareal: 66 m²
- Grundareal: 458 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1885
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Velkommen til denne indbydende taglejlighed på Guldbergsgade, hvor stilrene rammer, flotte bræddegulve og et skønt lysindfald går op i en højere enhed. Lejligheden byder på en rummelig stue, to gode soveværelser samt et nydeligt køkken og et lækkert badeværelse. Den gennemtænkte planløsning med separat adgang til alle tre værelser gør boligen oplagt til deling, uden at gå på kompromis med komforten. Beliggenheden er helt i top med Sankt Hans Torv og den stemningsfulde Elmegade lige om hjørnet, og når vejret indbyder til udeliv, kan I nyde den frodige fællesgård. En bolig, der forener attraktivt byliv med skønne rammer om hverdagen.

## Rum & faciliteter

### Lys og indbydende stue med udsigt over bylivet
I hjertet af lejligheden finder I den skønne stue, der med sin gode størrelse rummer både en indbydende sofaafdeling og et spisebord. Her er der plads til afslapning såvel som hyggelige middage med venner og familie. Fra vinduerne kan I følge det levende byliv på Guldbergsgade, mens lejlighedens placering øverst i ejendommen bidrager til et fantastisk lysindfald og en dejlig fornemmelse af luft og rummelighed. De flotte bræddegulve og de stilrene overflader fuldender et opholdsrum, der forener klassisk charme med et moderne udtryk.

### Stilrent køkken og lækkert badeværelse
Køkkenet fremstår enkelt og stilrent med hvide fronter, gode arbejdsflader og opvaskemaskine, der gør madlavningen nem og hverdagen mere bekvem. Badeværelset er smart indrettet med væghængt toilet, separat bruseniche og masser af opbevaringsplads. Her er også egen vaskemaskine, mens vinduet sikrer god ventilation og tilfører rummet ekstra komfort. Tilsammen får I funktionelle rum med et rent og tidløst udtryk, hvor der er tænkt over detaljerne.

### To gode værelser med fleksible muligheder
Lejlighedens to værelser ligger på hver sin side af stuen og har, ligesom boligens øvrige rum, separat adgang fra fordelingsgangen. Begge værelser har gode størrelser og plads til både seng, garderobeskabe og eventuelt et skrivebord. Den gennemtænkte planløsning giver en attraktiv fleksibilitet, da alle tre værelser kan tilgås uafhængigt af hinanden. Det gør lejligheden oplagt til deling mellem tre personer, men fungerer lige så godt for parret eller den lille familie, der ønsker et ekstra værelse til kontor eller gæster.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Guldbergsgade 11, 5. tv, 2200 København N
- Vej: Guldbergsgade 11, 5. tv
- Postnummer: 2200
- By: København N
- Breddegrad: 55.691228
- Længdegrad: 12.558734

### Områdebeskrivelse
Nørrebro fra sin allerbedste side
Beliggenheden er ganske enkelt i særklasse. Her bor I midt i et af Nørrebros mest eftertragtede kvarterer, lige ved stemningsfulde Sankt Hans Torv og med den trendy Elmegade få skridt fra hoveddøren. Området bugner af hyggelige caféer, populære restauranter, specialbutikker og små lokale perler, der tilsammen skaber den helt særlige Nørrebrostemning. Her kan I starte dagen med en god kop kaffe, nyde en middag ude eller lade eftermiddagen gå med en tur gennem kvarterets levende gader. Samtidig er Søerne og flere grønne åndehuller inden for behagelig rækkevidde, og med cyklen kommer I nemt rundt til resten af København. Kort sagt får I en beliggenhed, hvor storbyens puls, lokal charme og hverdagens bekvemmeligheder mødes på bedste vis.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948000/13948087/Deliveries/13948087_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948000/13948087/Deliveries/13948087_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948000/13948087/Deliveries/13948087_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948000/13948087/Deliveries/13948087_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948000/13948087/Deliveries/13948087_20-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13948000/13948087/Deliveries/13948087_5-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nørrebro/Nordvest
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/norrebro
- Butik telefon: 35 39 15 55
- LokalBolig Mægler: Rasmus Lejbølle
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: rlj@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 89 07 23