# Egegade 12, 3. th - Ejerlejlighed

> Charmerende og delevenlig Nørrebro-lejlighed med skøn altan mod grøn gårdhave

## Fakta
- Sagsnummer: 11-X0002323
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-n/2200/egegade-12-3/11-X0002323
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 5.195.000 kr.
- Boligareal: 53 m²
- Grundareal: 327 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1893
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I en rolig sidegade til Elmegade ligger denne charmerende og stemningsfulde lejlighed, der emmer af københavnsk hygge. Boligen rummer to skønne og næsten lige store værelser, hvilket gør den ideel til både singler, par og som delelejlighed. Køkkenet fremstår stilrent og indbydende, mens badeværelset er rummeligt og har separat bruseniche. Som prikken over i’et får du en dejlig stor altan med udsigt til den hyggelige og grønne gårdhave – et perfekt fristed til morgenkaffen eller lange sommeraftener.

## Rum & faciliteter

### Lys og indbydende stue med stuk og klassisk charme
Det største værelse fremstår både lyst og indbydende med smuk stuk i loftet, der tilfører rummet masser af klassisk charme og karakter. Her er god plads til at indrette en hyggelig stue med både sofaarrangement, spisebord og opbevaring, hvilket skaber et oplagt samlingspunkt i hjemmet. Det store vinduesparti sikrer et behageligt og naturligt lysindfald, mens de flotte gennemgående plankegulve binder boligen smukt sammen og understreger den varme og stemningsfulde atmosfære.

### Roligt og lyst soveværelse med direkte udgang til altan
Det andet værelse er oplagt som soveværelse og danner en rolig og indbydende ramme om hjemmets private sfære. Her fortsætter de flotte, gennemgående plankegulve og bidrager til en varm og sammenhængende helhed i boligen. Via den dobbelte terrassedør er der direkte adgang til altanen, hvilket skaber en fin og naturlig overgang mellem inde- og udeliv og giver rummet et ekstra luftigt og åbent udtryk.

### Stor altan med fredelig udsigt til grøn gårdhave
Altanen skaber de perfekte rammer for udelivet og fungerer som en naturlig forlængelse af lejligheden i de varme måneder. Her er god plads til både cafésæt og grønne planter, så du nemt kan indrette din egen private oase midt i byen. Den rolige orientering mod den grønne gårdhave giver en særlig fredfyldt stemning, hvor du kan nyde morgenkaffen, eller lange sommeraftener i rolige omgivelser.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Egegade 12, 3. th, 2200 København N
- Vej: Egegade 12, 3. th
- Postnummer: 2200
- By: København N
- Breddegrad: 55.690574
- Længdegrad: 12.558975

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed tæt på caféer, Søerne og byliv
I bosætter jer på en særdeles attraktiv adresse centralt på Nørrebro, hvor rolige omgivelser går hånd i hånd med bylivets mange muligheder. Fra hoveddøren er der blot få skridt til Elmegades populære caféer, spisesteder og specialbutikker, mens Nørrebrogade byder på alt fra indkøb til hyggelige vinbarer og beværtninger. Samtidig har I kort gåafstand til både Sankt Hans Torv, Søerne og grønne åndehuller, og med blot halvanden kilometer til Nørreport Station er resten af byen let tilgængelig.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002323/10226057792/981264510/ORIGINAL/DSC09347.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002323/10226057792/981264510/ORIGINAL/DSC09347.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002323/10226057792/981264522/ORIGINAL/DSC09457.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002323/10226057792/981264523/ORIGINAL/DSC09462.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002323/10226057792/981264524/ORIGINAL/DSC09467.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100351/11-X0002323/10226057792/981264520/ORIGINAL/DSC09389.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nørrebro/Nordvest
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/norrebro
- Butik telefon: 35 39 15 55
- LokalBolig Mægler: Jesper Sinnerup Christoffersen
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: jc@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 26 74 00 99