# Blegdamsvej 32, 3. th - Ejerlejlighed

> Smuk og indflytningsklar kvalitetslejlighed i eftertragtet ejerforening!

## Fakta
- Sagsnummer: 11-X0002345
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-n/2200/blegdamsvej-32-3/11-X0002345
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 10.245.000 kr.
- Boligareal: 103 m²
- Grundareal: 3059 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1920
- Energimærke: B
- Åbent hus: 09. aug. 2026 • 11:15 - 11:35

## Beskrivelse
Velkommen til en indbydende 4-værelses lejlighed, hvor smukke detaljer og moderne komfort går hånd i hånd. Her bliver I en del af ejerforeningen Fredens gård med grønne gårdrum, tagterrasser og et stærkt fællesskab i et trygt og eftertragtet område. Særligt populært blandt børnefamilier. Ejendommen fremstår elegant med sprossevinduer og elevator, mens boligen byder på lyse, veldisponerede rum og et skønt naturligt lysindfald. Der er desuden mulighed for tilkøb af parkeringsplads i kælderen, hvilket giver ekstra bekvemmelighed i hverdagen.

## Rum & faciliteter

### Boligens naturlige samlingspunkt
Køkkenalrummet er boligens naturlige samlingspunkt, hvor et stilrent HTH-køkken smelter sammen med den lyse opholdsafdeling i en indbydende og harmonisk helhed. Herfra er der direkte udgang til den skønne sydøstvendte altan, hvor morgenkaffen kan nydes i solen, der følger jer langt op ad dagen. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en let og luftig atmosfære, mens flotte gulve og lyse vægge fuldender boligens elegante og velholdte udtryk.

### Gennemtænkte rum med plads til hele familien
Boligen rummer to velproportionerede værelser med gode indretningsmuligheder. Det ene er indrettet med et rummeligt walk-in-closet, mens det andet egner sig perfekt som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et stort og stilrent badeværelse med elegante fliser, separat bruseniche, gulvvarme og praktiske faciliteter i form af vaskemaskine.

### Ugeneret altan med udsigt over grønne omgivelser
Lejlighedens skønne altan ligger roligt og ugeneret med en smuk udsigt over byens tage, de grønne gårdrum og ejendommens fælles tagterrasser. Her får I et privat uderum med god plads til at nyde årets mange stunder – fra stille morgener med kaffe i solen til lange sommeraftener under åben himmel.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Blegdamsvej 32, 3. th, 2200 København N
- Vej: Blegdamsvej 32, 3. th
- Postnummer: 2200
- By: København N
- Breddegrad: 55.692808
- Længdegrad: 12.56527

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed ved Søerne og Skt. Hans Torv
De grønne, parkagtige fællesarealer skaber en skøn ramme om hverdagen med hyggelige opholdszoner, stisystemer og legeplads, der indbyder til både leg, afslapning og samvær. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Sankt Hans Torv, Søerne, Østerbro og Fælledparken. Her får I byen, kulturen og naturen lige i nærheden med et væld af caféer, indkøbsmuligheder og grønne åndehuller, samtidig med at det bedste af København ligger lige uden for døren.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13764100/13764188/Deliveries/13764188_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13764100/13764188/Deliveries/13764188_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13764100/13764188/Deliveries/13764188_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13764100/13764186/Deliveries/13764186_30-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13764100/13764186/Deliveries/13764186_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13764100/13764186/Deliveries/13764186_43-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nørrebro/Nordvest
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/norrebro
- Butik telefon: 35 39 15 55
- LokalBolig Mægler: Jesper Sinnerup Christoffersen
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: jc@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 26 74 00 99