# Åboulevard 16, st. tv - Ejerlejlighed

> Charmerende 4 værelses lejlighed i fredet ejendom, kort fra Søerne!

## Fakta
- Sagsnummer: 11-X0002329
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-n/2200/%C3%A5boulevard-16-st/11-X0002329
- Status: Normal
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 7.295.000 kr.
- Boligareal: 116 m²
- Grundareal: 961 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1896

## Beskrivelse
Du bor centralt i København med Nørrebros byliv lige om hjørnet i en smuk klassisk københavnerbebyggelse fra slutningen af 1800-tallet med flot opgang og trygt gårdmiljø som grøn ramme om hverdagen. Lejligheden rummer en skøn stue med god plads til både sofaarrangement og spiseområde, et lækkert og stilrent køkken samt et stort badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle. Dertil kommer tre gode værelser, der kan indrettes fleksibelt efter behov – som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Boligen fremstår med plankegulve, klassiske detaljer, gode lysindfald fra velplacerede vinduer og en entré, der skaber en naturlig sammenhæng i hjemmet.Der er adgang til en skøn fælles gårdhave med græs, legefaciliteter og bænke i rolige omgivelser. Nørrebro og Frederiksberg byder på indkøb, caféer, specialbutikker, spisesteder, kultur og grønne åndehuller ved Søerne, Assistens Kirkegård og nærliggende parker samt kort afstand til busser og metro.

## Rum & faciliteter

### Stue med detaljer og central placering som hjemmets hjerte
Stuen har en central placering og fungerer som et naturligt samlingspunkt, der binder boligens øvrige rum elegant sammen. De smukke stukdetaljer og de klassiske bræddegulve skaber en varm og indbydende atmosfære, hvor man straks føler sig hjemme og får en ægte fornemmelse af København.

### Stilrent køkken og funktionelt badeværelse der skaber helheden
Køkkenet og badeværelset tilfører både komfort og funktionalitet til lejlighedens ellers gennemgående charme. Køkkenet fremstår stilrent med hvide fronter og elegante greb, mens badeværelset fuldender helheden med flotte fliser, separat bruseniche og en praktisk vaskesøjle.

### Tre fleksible værelser med uendelige muligheder!
De tre værelser fortsætter boligens gennemgående stil med smukke bræddegulve og fine detaljer, der skaber en harmonisk helhed. Rummene er lyse og indretningsvenlige og giver mange muligheder for at tilpasse boligen til forskellige behov og livsfaser – en bolig, man kan vokse i over tid.
Har man ikke behov for tre separate værelser, er det oplagt at indrette værelset med karnap som en ekstra stue eller hyggelig opholdszone med masser af naturligt lys og charme.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Åboulevard 16, st. tv, 2200 København N
- Vej: Åboulevard 16, st. tv
- Postnummer: 2200
- By: København N
- Breddegrad: 55.683649
- Længdegrad: 12.556052

### Områdebeskrivelse
En lomme lige midt i byen!
På Åboulevard 16 bor I i et populært kvarter på grænsen mellem Nørrebro, Frederiksberg og Indre By. Søerne ligger næsten lige udenfor døren med oplagte muligheder for gå- og løbeture i grønne omgivelser, mens I samtidig har byens puls omkring jer. I har kort afstand til alt til hverdagen, og langs Nørrebrogade, Blågårdsgade og videre mod Sankt Hans Torv finder I et rigt udvalg af supermarkeder, specialbutikker, caféer, barer og restauranter. Offentlig transport er tæt på med busser, metro og S-tog, og på cykel kommer I hurtigt til centrum, studiesteder og byens kulturelle tilbud. Nørrebro er kendt for sin kreative, mangfoldige stemning med grønne åndehuller, spændende madsteder og små gallerier lige i nærheden, så hverdagen bliver både bekvem og inspirerende.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13761400/13761470/Deliveries/13761470_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13761400/13761470/Deliveries/13761470_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13761400/13761470/Deliveries/13761470_8-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13761400/13761470/Deliveries/13761470_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13761400/13761470/Deliveries/13761470_10-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13761400/13761470/Deliveries/13761470_64-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nørrebro/Nordvest
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/norrebro
- Butik telefon: 35 39 15 55
- LokalBolig Mægler: Jesper Sinnerup Christoffersen
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: jc@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 26 74 00 99