# Christianshavns Voldgade 12, 3. - Ejerlejlighed

> Unik liebhaverlejlighed med tagterrasser på Christianshavns Voldgade i København

## Fakta
- Sagsnummer: 36-X0001016
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-k/1424/christianshavns-voldgade-12-3/36-X0001016
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 24.995.000 kr.
- Boligareal: 180 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1877
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her venter en unik liebhaverlejlighed midt i København med sjælden kombination af privat atmosfære, historisk ejendom og moderne komfort. Den rummelige 4 værelses lejlighed på 180 m² opleves generøs og harmonisk med imponerende loftshøjde og synlige bjælker, der skaber en varm og indbydende stemning. Lejlighedens hjerte er det store køkkenalrum med central køkkenø og sammenhængende stue- og spiseafdeling, mens soveafsnit med walk-in og bad ligger afskærmet suppleret af yderligere rum til både værelser og kontor. To tagterrasser fuldender liebhaveriet med udsigt over trætoppe og klassiske ejendomme, og beliggenheden ved Christianshavn og Indre By giver en stemningsfuld, grøn og urban ramme om hverdagen.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkkenalrum med altan
I det åbne køkkenalrum og stueforløb opleves en imponerende loftshøjde med fritlagte bjælker, der giver rummet karakter og luft. De lyse vægge og det gennemgående trægulv binder zonerne harmonisk sammen, mens store glaspartier og terrassedøre sikrer et generøst lysindfald og direkte adgang til altanen.

### Lyst værelse og badeværelse
Værelset ligger under skrå lofter med lyse vægge, synlige træbjælker og store ovenlysvinduer, der lader dagslyset strømme ind og skaber en rolig atmosfære. Det gennemgående trægulv fortsætter ind i det tilstødende badeværelse, hvor grå klinker, væghængt toilet og enkel vaskeløsning giver et moderne, harmonisk udtryk.

### Stemningsfuld ejendom med altaner
Den klassiske murede ejendom fremstår velholdt med fine, hvidrammede vinduer og et charmerende gårdmiljø med grøn beplantning omkring bygningerne. Lejligheden har højt placerede altaner, hvor de solide værn og træbelægning skaber en tryg og behagelig udeplads med frit udsyn til trækroner og tage i nabolaget.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Christianshavns Voldgade 12, 3., 1424 København K
- Vej: Christianshavns Voldgade 12, 3.
- Postnummer: 1424
- By: København K
- Breddegrad: 55.669291
- Længdegrad: 12.589308

### Områdebeskrivelse
Unik liebhaverlejlighed med tagterrasser på Christianshavns Voldgade i København
Christianshavns Voldgade ligger midt i et af Københavns mest populære kvarterer, hvor I får den særlige Christianshavn-stemning lige uden for døren. Her bor I med kanalerne som jeres daglige udsigt, og de hyggelige brostensgader, caféer og små specialbutikker skaber en intim og privat atmosfære, selvom I er tæt på alt, hvad I skal bruge i hverdagen. Indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport ligger inden for kort gåafstand, og metroen forbinder jer hurtigt med resten af København. Området byder på skønne gåture langs volden og kanalerne, og I er samtidig kun en kort cykeltur fra Indre By, Kongens Nytorv og havnefronten med bademuligheder. Her får I en eftertragtet adresse, hvor byliv, udsigt og afslappet hygge går hånd i hånd.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13842900/13842986/Deliveries/13842986_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13842900/13842986/Deliveries/13842986_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13842900/13842986/Deliveries/13842986_14-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13842900/13842986/Deliveries/13842986_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13842900/13842986/Deliveries/13842986_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13842900/13842986/Deliveries/13842986_2-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig København City / Christianshavn
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/koebenhavncity
- Butik telefon: 36 45 15 55
- LokalBolig Mægler: Thomas Friis Kejlskov Vinther
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: tfv@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 89 07 34