# Fredericiagade 25, 5. 2 - Ejerlejlighed

> 3-værelses ejerlejlighed med nordøstvendt terrasse

## Fakta
- Sagsnummer: 36-X0001023
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-k/1310/fredericiagade-25-5/36-X0001023
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Boligareal: 98 m²
- Grundareal: 1535 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1968
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Midt i historiske København venter en indbydende 3 værelses lejlighed, der kombinerer moderne komfort med stemningsfulde omgivelser. Du bor højt over byens pulserende gader i et hjem, der opleves åbent og velafbalanceret med gennemtænkt indretning og rolige materialer. Det elegante køkkenalrum er lejlighedens samlingspunkt, hvor funktion og æstetik går op i en arkitektonisk helhed. Badeværelset er stilrent med lyse fliser og moderne indretning, og fra entréen er der adgang til en nordøstvendt terrasse, der forlænger lejligheden og giver et skønt uderum med udsigt over byens tage og klassiske københavnerejendomme. Området byder på historiske bygninger, små specialbutikker, caféer, kulturelle seværdigheder, grønne åndehuller, shopping, gastronomi og gode transportforbindelser.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og stue i Fredericiagade
Det lyse køkken fremstår moderne og funktionelt med glatte fronter, integrerede elementer og en veludnyttet vinkelform, der giver god arbejdsplads. Det store vindue lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig forbindelse til omgivelserne. I den tilstødende stue fortsætter det lyse udtryk med brede plankegulve, hvidmalede vægge og et generøst vinduesparti, der giver rummet en luftig og indbydende atmosfære.

### Lyse værelser og stilrent bad
Lejligheden rummer lyse og rolige værelser med ensartede trægulve og hvide vægge, der understreger den moderne og harmoniske stil. De store vinduespartier sikrer et behageligt naturligt lys og fin udsigt over ejendommens tage. Det stilrene badeværelse fremstår indbydende med bruseniche, glasvæg, ovenlys og praktisk indretning.

### Altan med udsigt over Fredericiagade
Fra den højtliggende altan får du et generøst uderum med lang træbelægning og elegant metalrækværk, der indrammer kigget ned ad Fredericiagade. Her opleves et åbent vue til de omkringliggende bygningers facader og tage, mens altanens orientering og brede forløb giver gode muligheder for både sollys og luft omkring boligen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Fredericiagade 25, 5. 2, 1310 København K
- Vej: Fredericiagade 25, 5. 2
- Postnummer: 1310
- By: København K
- Breddegrad: 55.685714
- Længdegrad: 12.590424

### Områdebeskrivelse
Charmerende byliv i hjertet af København
Fredericiagade ligger i et populært kvarter i hjertet af København, hvor I bor roligt og alligevel tæt på alt det, der gør hverdagen let og inspirerende. Indkøb, caféer, restauranter og specialbutikker findes i de omkringliggende gader, og metro og bus er hurtigt inden for rækkevidde, så I nemt kommer rundt i byen. Grønne åndehuller som Kongens Have og Amaliehaven er i gåafstand, og havnefronten med vandet, Skuespilhuset og Nyhavn ligger tæt på, når I vil nyde en gåtur eller en aften ude. I bevæger jer gennem historiske gader med smuk arkitektur, et levende byliv og kulturtilbud som teatre, museer og biografer lige i nabolaget, så I mærker Københavns charme lige uden for døren.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13905300/13905390/Deliveries/13905390_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13905300/13905390/Deliveries/13905390_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13905300/13905390/Deliveries/13905390_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13905300/13905390/Deliveries/13905390_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13905300/13905390/Deliveries/13905390_30-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13905300/13905390/Deliveries/13905390_15-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig København City / Christianshavn
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/koebenhavncity
- Butik telefon: 36 45 15 55
- LokalBolig Mægler: Thomas Friis Kejlskov Vinther
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: tfv@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 89 07 34