# Amaliegade 9, 3. - Ejerlejlighed

> Eksklusiv lejlighed i flere plan med privat parkering

## Fakta
- Sagsnummer: 36-X0000959
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-k/1256/amaliegade-9-3/36-X0000959
- Status: Normal
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 22.000.000 kr.
- Boligareal: 257 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 4
- Byggeår: 1752

## Beskrivelse
En moderniseret bolig med varme opholdsrum, markant rumhøjde og en sjælden fleksibilitet i indretningen. Her mødes stemning og funktionalitet i en historisk ejendom fra 1700-tallet, tilbagetrukket fra gaden og med privat parkering. En rolig adresse tæt på Amalienborg med klassisk københavnsk atmosfære.

## Rum & faciliteter

### Rum til hverdagen
Køkkenet er lige dele funktionelt og stilsikkert og rummer en hyggelig spisekrog og et stort gaskomfur. Stuen byder på brændeovn, fritlagte bjælker og kig op til kip. En bolig i halvandet plan, hvor moderne løsninger og gamle detaljer går naturligt hånd i hånd.

### Indretning med fleksibilitet
Førstesalen er et stort rum med loft til kip og vinduer mod både gård og gade – oplagt som master bedroom, atelier eller opholdsrum. Hertil kommer to gode værelser, endnu en stue, et stort badeværelse med fritstående badekar, et ekstra toilet og noget så sjældent som et reelt bryggers midt i København.

### Omgivelserne
Ejendommen fra 1752 ligger tilbagetrukket fra den brostensbelagte gade i et mondænt kvarter, blot få skridt fra Amalienborg og med egen parkeringsplads i den forreste gård. Her får I en sjælden ro midt i byen, omgivet af klassisk københavnsk arkitektur og en særligt eventyrlig detalje - H.C. Andersen havde nemlig som ung sin gang i huset her.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Amaliegade 9, 3., 1256 København K
- Vej: Amaliegade 9, 3.
- Postnummer: 1256
- By: København K
- Breddegrad: 55.682771
- Længdegrad: 12.591541

### Områdebeskrivelse
Sublim beliggenhed
Her bor I midt i Indre By med et rigt butiksliv tæt på – fra Magasin til specialbutikkerne i Bredgade. Metroen ved Marmorkirken og Kongens Nytorv gør det nemt at komme rundt i byen, mens de nærliggende kulturinstitutioner og områdets mange restauranter løfter hverdagslivet. Amaliehaven og vandet ved kanalen bliver jeres nærmeste grønne og blå åndehuller.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100661/36-X0000959/10225695221/920221516/ORIGINAL/DSC01847.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100661/36-X0000959/10225695221/920221516/ORIGINAL/DSC01847.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100661/36-X0000959/10225695221/920221490/ORIGINAL/DSC01658.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100661/36-X0000959/10225695221/920221486/ORIGINAL/DSC01638.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100661/36-X0000959/10225695221/920221488/ORIGINAL/DSC01648.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100661/36-X0000959/10225695221/920221495/ORIGINAL/DSC01683.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig København City / Christianshavn
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/koebenhavncity
- Butik telefon: 36 45 15 55
- LokalBolig Mægler: Thomas Friis Kejlskov Vinther
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: tfv@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 89 07 34