# Badstuestræde 12, 4. - Ejerlejlighed

> Lejlighed med udsigt over københavnertage

## Fakta
- Sagsnummer: 36-X0001035
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-k/1209/badstuestr%C3%A6de-12-4/36-X0001035
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 6.995.000 kr.
- Boligareal: 80 m²
- Grundareal: 110 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1800
- Energimærke: C
- Åbent hus: 18. okt. 2026 • 12:00 - 15:00

## Beskrivelse
Midt i hjertet af København K venter en stemningsfuld og indbydende 3 værelses lejlighed blandt historiske ejendomme og små hyggelige gader. Allerede ved ankomsten fornemmer du den autentiske bystemning, og indenfor møder du en varm atmosfære, hvor fine detaljer og velvalgte materialer spiller sammen med ejendommens historie. Spisestuen samler boligen og skaber en naturlig forbindelse mellem de øvrige rum, mens køkkenet er gennemtænkt med gode arbejdsforhold og udsigt til københavnertage og farverige facader. Badeværelset er velindrettet med separat bruseniche. Området er blandt de mest eftertragtede i Indre By med caféer, restauranter, kulturtilbud, specialbutikker, grønne åndehuller og let adgang til offentlig transport og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken i badstuestræde
Den lyse stue fremstår rummelig med hvidmalede gulve, skrå vægge og store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og åbner for udsigten til byens tage. Køkkenet ligger separat med velplacerede vinduer, gennemgående stålbordplader og god arbejdsplads i et langstrakt forløb, der leder videre mod praktisk bryggers.

### Lyst værelse og veludnyttet bad
Det lyse værelse udnytter skråvæggene optimalt og får et behageligt naturligt lysindfald fra det store vindue, hvor udsigten til tagene skaber en rolig atmosfære. Badeværelset er indrettet med separat bruseniche med glasdør og vindue, der giver rummet luft og lys, mens de mørke gulve og hvide vægge fremhæver de rene linjer.

### Stemningsfuld udsigt fra Badstuestræde
Fra lejligheden får du en charmerende udsigt ned gennem Badstuestræde, hvor de klassiske københavnerbygninger omslutter den smalle gade. De varierende facader i mursten og pudsede overflader skaber et levende udtryk, og den høje placering giver et åbent kig med masser af himmel og lys, der rammer ejendommene flot.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Badstuestræde 12, 4., 1209 København K
- Vej: Badstuestræde 12, 4.
- Postnummer: 1209
- By: København K
- Breddegrad: 55.678061
- Længdegrad: 12.57516

### Områdebeskrivelse
Charmerende Badstuestræde med caféer og kultur
Badstuestræde ligger midt i det populære og stemningsfulde kvarter i Indre By, hvor I har hverdagens gøremål lige om hjørnet. Her er I omgivet af charmerende gader med specialforretninger, caféer, restauranter og kulturtilbud, så det er altid nemt at finde både en god kop kaffe, en hurtig aftensmad eller en ny favoritbutik. Indkøbsmuligheder, fitness og andre praktiske ærinder klares hurtigt til fods, og der er kort afstand til både Strøget, Gammel Strand og de hyggelige områder omkring Nyhavn. Samtidig er offentlig transport let tilgængelig med metrostationer i nærområdet, hvilket gør det enkelt for jer at komme rundt i resten af København, mens I stadig kan nyde følelsen af at bo lige dér, hvor byen er allermest levende.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924700/13924712/Deliveries/13924712_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924700/13924712/Deliveries/13924712_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924700/13924712/Deliveries/13924712_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924700/13924712/Deliveries/13924712_25-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924700/13924712/Deliveries/13924712_26-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13924700/13924712/Deliveries/13924712_23-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig København City / Christianshavn
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/koebenhavncity
- Butik telefon: 36 45 15 55
- LokalBolig Mægler: Thomas Friis Kejlskov Vinther
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: tfv@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 89 07 34