# Peder Skrams Gade 10A, 2. - Ejerlejlighed

> Smuk højloftet lejlighed med privat tagterrasse på en af de bedste adresser i København K.

## Fakta
- Sagsnummer: 36-X0001025
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-k/1054/peder-skrams-gade-10a-2/36-X0001025
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 18.495.000 kr.
- Boligareal: 157 m²
- Grundareal: 434 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 3
- Byggeår: 1872
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Midt i Indre By får du en 4 værelses lejlighed i en klassisk københavnerbygning fra 1872, hvor historiske ejendomme, brostensbelagte gader og byliv præger hverdagen. Planløsningen kombinerer den særlige stemning fra ældre ejendomme med gode opholdsarealer, blandt andet køkkenalrum og to stuer ensuite, der giver både dybde og fleksibilitet i indretningen. De to værelser ligger mere tilbagetrukket, så de fælles zoner er fint adskilt fra de private. Fra lejligheden er der adgang til en tagterrasse i forlængelse af to disponible rum samt en altan mod øst med kig til tage og gårdrum. Du bor i et af byens mest centrale kvarterer tæt på havnefronten, Kastellet, Kongens Have, Holmens Kanal og Christiansborg med indkøb, caféer, restauranter, kulturtilbud og offentlig transport i gåafstand.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og rummelige stuer
I boligens lyse køkken åbner det brede gulvareal og de hvide fronter rummet op, mens ovenlysvinduet bidrager med et behageligt dagslys. Fra køkkenet er der forbindelse til en spiseafdeling med markant vinduesparti og franske døre. Herfra videre til en stor opholdsstue med karakterfulde skråvægge, ovenlys og indbygget brændeovn.

### Lyse værelser og badrum
På øverste niveau møder du et lyst værelse med hvidmalede vægge og brede plankegulve, hvor den skrå loftsvinkel og de store flader giver en særlig rumfornemmelse. Herfra er der adgang til endnu et værelse med høj loftshøjde og et naturligt lysindfald, samt et rummeligt badeværelse med bruseniche, ovenlys og klinkegulv.

### Charmerende ejendom med tagterrasse
Den klassiske ejendom på Peder Skrams Gade fremstår smukt med lyse facader, markante gesimser og regelmæssige vinduespartier, der understreger bygningens arkitektoniske udtryk. Mod gården opleves et grønt og stemningsfuldt miljø med klatreplanter på murene, mens den solrige tagterrasse med trædæk giver et privat uderum i højden.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Peder Skrams Gade 10A, 2., 1054 København K
- Vej: Peder Skrams Gade 10A, 2.
- Postnummer: 1054
- By: København K
- Breddegrad: 55.67847
- Længdegrad: 12.588092

### Områdebeskrivelse
Byliv, kultur og hverdag i perfekt balance ved Nyhavn
Peder Skrams Gade ligger midt i et af Indre Bys mest populære kvarterer, hvor historiske gader og smukke bygninger danner rammen om jeres hverdag. Her bor I med kort afstand til alt, hvad I har brug for – fra indkøb og metro til caféer, restauranter og specialbutikker. I kan nemt klare hverdagens gøremål til fods eller på cykel, og der er kun få minutters gang til både Kongens Nytorv, Nyhavn og de hyggelige stræder omkring Gammel Strand. Området byder på et levende bymiljø med kulturtilbud, grønne oaser langs vandet og et stemningsfuldt byliv, som gør det nemt for jer at kombinere praktisk hverdag med oplevelser lige uden for døren.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916800/13916852/Deliveries/13916852_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916800/13916852/Deliveries/13916852_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916800/13916852/Deliveries/13916852_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916800/13916852/Deliveries/13916852_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916800/13916852/Deliveries/13916852_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916800/13916852/Deliveries/13916852_1-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig København City / Christianshavn
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/koebenhavncity
- Butik telefon: 36 45 15 55
- LokalBolig Mægler: Thomas Friis Kejlskov Vinther
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: tfv@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 89 07 34