# Marstalsgade 46, 2. tv - Ejerlejlighed

> Lys 3-værelses lejlighed med stor sydvendt altan

## Fakta
- Sagsnummer: 12-X0001812
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-%C3%B8/2100/marstalsgade-46-2/12-X0001812
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 6.295.000 kr.
- Boligareal: 69 m²
- Grundareal: 479 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1904
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Denne lejlighed ligger på 2. sal i en klassisk ejendom fra 1904, og her kommer I til at bo centralt på Indre Østerbro med kort afstand til offentlig transport og byens puls. Planløsningen er særligt velegnet som delelejlighed til to studerende med gode, regulære værelser og en naturlig opdeling af boligen, der giver både privatliv og fælles opholdsrum. Samtidig gør indretningen den også attraktiv for parret eller den lille børnefamilie.

## Rum & faciliteter

### Klassisk og stilfuldt look
Det naturlige samlingspunkt i lejligheden er den rummelige stue, hvor I kan nyde de smukke stuklofter og plankegulve, der understreger lejlighedens originale stil. Køkkenet er hyggeligt og funktionelt med gaskomfur og et godt lysindfald fra det sydvendte dannebrogsvindue i tre fag.

### Værelser med muligheder
Ud over stuen består lejligheden af to velproportionerede værelser med mange anvendelsesmuligheder: Soveværelse, børneværelse, kontor eller hobbyrum. Derudover byder lejligheden på et pænt og moderne badeværelse med separat brus og udluftningsvindue, der sikrer et godt og sundt indeklima.

### Udeliv og gårdmiljø
Fra det ene værelse er der direkte adgang til den rummelige altan, hvor der er sol det meste af dagen. Altanen bliver sikkert hurtigt jeres foretrukne oase, hvor I kan nyde udelivet. Eller I kan slå jer ned med madkurv og et glas god vin i ejendommens hyggelige gårdmiljø, hvor borde og bænke indbyder til hygge og afslapning.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Marstalsgade 46, 2. tv, 2100 København Ø
- Vej: Marstalsgade 46, 2. tv
- Postnummer: 2100
- By: København Ø
- Breddegrad: 55.704053
- Længdegrad: 12.590571

### Områdebeskrivelse
En bolig tæt på alt
Med en beliggenhed tæt på Nordhavn Station kommer I til at bo midt i et af Københavns mest attraktive kvarterer, hvor I har alle byens tilbud lige uden for gadedøren. Nærområdet er kendt for sit pulserende liv og historiske charme med hyggelige cafeer og spændende specialbutikker, I kan gå på opdagelse i. Der er ikke langt til grønne områder som Fælledparken og Østre Anlæg, og i den nye bydel omkring Århusgadekvarteret finder I kulturtilbud, små kaffebarer ved vandkanten, nyskabende arkitektur og et sus af Københavns maritime og industrielle historie.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0001812/10225720549/922041406/ORIGINAL/DSC05148.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0001812/10225720549/922041406/ORIGINAL/DSC05148.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0001812/10225720549/922041407/ORIGINAL/DSC05153.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0001812/10225720549/922041409/ORIGINAL/DSC05158.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0001812/10225720549/922041411/ORIGINAL/DSC05163.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0001812/10225720549/922041397/ORIGINAL/DSC05123.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Østerbro
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/oesterbro
- Butik telefon: 43 58 23 33