# Carl Johans Gade 3, 4. tv - Ejerlejlighed

> Indbydende 4 værelses lejlighed med altan på Carl Johans Gade

## Fakta
- Sagsnummer: 12-X0002182
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-%C3%B8/2100/carl-johans-gade-3-4/12-X0002182
- Status: Normal
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 10.995.000 kr.
- Boligareal: 106 m²
- Grundareal: 344 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1907
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Fantastisk herskabelig 4-værelses lejlighed på attraktive Carl Johans Gade, smukt placeret mellem Sankt Jakobs Plads og Victor Borges Plads – to af Østerbros mest eftertragtede og stemningsfulde områder. Her bliver bylivet en naturlig del af hverdagen med et væld af caféer, vinbarer og restauranter lige udenfor døren, hvor alt fra morgenkaffen til middagen med venner og familie kan nydes i hyggelige omgivelser. Beliggenheden er blandt de mest attraktive på Indre Østerbro og kombinerer det bedste fra storbyen med en rolig og charmerende atmosfære. Du bor få minutters gang fra både metro, S-tog og øvrige offentligt transport, hvilket gør det nemt at komme rundt i hele København. Samtidig ligger Østerfælled Torv, Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade tæt på lejligheden og tilbyder et bredt udvalg af specialbutikker, dagligvareforretninger, delikatessebutikker og populære spisesteder.

## Rum & faciliteter

### Privat uderum midt i Østerbros bedste byliv
Lejlighedens rummelige altan fungerer som en skøn forlængelse af boligen med god plads til cafébord og hyggelige stunder. Den grønne fællesgård er et naturligt samlingspunkt – perfekt til større sammenkomster, afslapning eller leg for familiens mindste. Lige uden for døren venter Sankt Jakobs Plads og Victor Borges Plads med caféer, vinbarer, restauranter og den særlige Østerbro-stemning, som gør området til et af byens mest eftertragtede.

### Klassisk herskabelighed med indretningsmuligheder
Boligens to stuer ensuite forener den klassiske herskabelighed med en fleksibel planløsning. Næsten 3,5 meter til loftet, store vinduespartier, gennemgående sildebensparket og smuk, håndlavet stukkatur skaber en lys og imponerende rumfornemmelse. I dag fungerer rummene som spisestue og opholdsstue, men de kan nemt indrettes anderledes, hvis ønsket er et ekstra værelse. En indretning, der giver frihed til at tilpasse boligen efter både nutidens og fremtidens behov.

### En privat oase bag de herskabelige rammer
Boligens værelsesafdeling er indrettet med fokus på både komfort og fleksibilitet. Det rummelige soveværelse har direkte forbindelse til et praktisk walk-through-closet, som skaber gode opbevaringsmuligheder og en eksklusiv hotel stemning. Derudover får du et ekstra værelse, som i dag fungerer som kontor, men som også er oplagt som gæsteværelse eller børneværelse. En gennemtænkt planløsning, der let kan tilpasses familiens behov – både nu og i fremtiden.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Carl Johans Gade 3, 4. tv, 2100 København Ø
- Vej: Carl Johans Gade 3, 4. tv
- Postnummer: 2100
- By: København Ø
- Breddegrad: 55.70218
- Længdegrad: 12.578268

### Områdebeskrivelse
Indbydende 4 værelses lejlighed med altan på Carl Johans Gade på Østerbro
Carl Johans Gade 3, placerer jer midt i et eftertragtet hjørne af København Ø, hvor I får den rette kombination af storbysliv og hyggeligt nærmiljø. I bor i et populært kvarter med supermarkeder, specialbutikker og caféer lige om hjørnet, og der er kort vej til både skole, daginstitutioner og fitness. Flere grønne åndehuller ligger tæt på, så I nemt kan tage en løbe- eller gåtur i Fælledparken eller ved Søerne, hvor byens puls blandes med udsigt til vandet. Offentlig transport er lettilgængeligt med bus, metro og S-tog i komfortabel afstand, og cykelturen til Indre By klares hurtigt. Området er levende og indbydende med et væld af caféer, restauranter og barer, så I har alt, I behøver i hverdagen, lige ved hånden.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13780600/13780638/Deliveries/13780638_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13780600/13780638/Deliveries/13780638_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13780600/13780638/Deliveries/13780638_10-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13780600/13780638/Deliveries/13780638_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13780600/13780638/Deliveries/13780638_12-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13780600/13780638/Deliveries/13780638_13-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Østerbro
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/oesterbro
- Butik telefon: 43 58 23 33