# Æbeløgade 34, 3. tv - Ejerlejlighed

> Delevenlig toværelses i Klimakvarteret med to altaner

## Fakta
- Sagsnummer: 12-X0002090
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-%C3%B8/2100/%C3%A6bel%C3%B8gade-34-3/12-X0002090
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 4.145.000 kr.
- Boligareal: 56 m²
- Grundareal: 2738 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1935
- Energimærke: D
- Åbent hus: 19. apr. 2026 • 11:00 - 15:00

## Beskrivelse
En rigtig pæn, stor og delevenlig toværelses lejlighed lige ved Østerbros hyggelige Klimakvarter og Kildevældssøen står til salg. Den kommer med en rar atmosfære med højt til loftet og klassiske plankegulve, og to altaner beklæder lejlighedens to sider, så du altid kan finde sol, skygge og frisk luft. Velkommen til Østerbro. OBS: Stilladset forventes nedtaget i maj

## Rum & faciliteter

### Et hjem til singlen, parret eller vennerne
En stor fordelingsentré giver adgang til det hele: bad, køkken, stue og soveværelse. De gode kammerater ser måske to separate værelser for sig, for begge rum er i gode størrelser, og begge har afsæt til en altan. Vinduerne fylder størstedelen af facaderne, så dagslyset integreres rigtigt godt i boligen.

### Høj på moderne funktion
Du får alt, hvad du kunne ønske dig af sådan en københavnerlejlighed. Badeværelset er nemlig rigtigt dejligt stort, og køkkenet har plads til alle remedier og hårde hvidevarer, herunder opvaskemaskine og vaskemaskine. Der er endda en lille spiseplads. Her i hjemmet er ingen smalle steder; heller ikke i metaforisk forstand.

### Sollys og sval skygge på altanerne
Lejligheden hører hjemme i en klassisk gulstensejendom fra 1935 med en lukket gård bagtil og gode parkeringsmuligheder fortil. De to frithængende altaner giver let adgang til sommerfornemmelser, hvilket du vil sætte stor pris på, når tiden er til god kaffe og kvalitetstid i det fri.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Æbeløgade 34, 3. tv, 2100 København Ø
- Vej: Æbeløgade 34, 3. tv
- Postnummer: 2100
- By: København Ø
- Breddegrad: 55.712532
- Længdegrad: 12.561227

### Områdebeskrivelse
En god base at vende hjem til
Du får hjemme i et lokalmiljø, der har det hele. Du kommer til at bo tæt på gode indkøbsmuligheder, fitness, en skøn cafékaffe og diverse former for takeaway. Når du skal videre, er der forskellige offentlige transportmuligheder tæt på, herunder bus, S-tog og metro, men til daglig kan du sagtens cykle. Om sommeren kan du endda trille til Svanemøllestranden på under ti minutter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0002090/10225924300/960730563/ORIGINAL/DSC01698.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0002090/10225924300/960730563/ORIGINAL/DSC01698.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0002090/10225924300/960730565/ORIGINAL/DSC01708.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0002090/10225924300/960730550/ORIGINAL/DSC01628.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0002090/10225924300/960730554/ORIGINAL/DSC01663.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0002090/10225924300/960730555/ORIGINAL/DSC01668.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Østerbro
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/oesterbro
- Butik telefon: 43 58 23 33