# Rosen 52 - Ejerlejlighed

> Lys ejerlejlighed i hjertet af Holbæk

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000285
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/holb%C3%A6k/4300/rosen-52/77-X0000285
- Status: Normal
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 3.295.000 kr.
- Boligareal: 81 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 4
- Byggeår: 2020
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
Denne attraktive lejlighed på tredje sal er opført i 2020 og er det oplagte valg for jer, der foretrækker at bo tæt på det hele i Holbæk. Arealerne er godt udnyttet med to værelser og et veludstyret køkken-alrum i åben forlængelse af stuen. Alle rum får fine lysindfald gennem de store vinduespartier, og fra det ene værelse er der udgang til altanen.

## Rum & faciliteter

### Lyst og moderne
Hjertet i boligen er køkkenet, der ligger i åben forbindelse med stuen og har en skøn udsigt til omgivelserne. Køkkenet er fuldt ud moderne og udført i hvide elementer, der sammen med indfaldet fra gulv-til-loft-vinduerne giver boligen et lyst og luftigt udtryk. Badeværelset er ligeledes holdt i hvide nuancer og har flisegulv.

### Gennemtænkt indretning
Fra stuen har I direkte adgang til badeværelset og de to værelser, der har en god størrelse til både forældre og større eller mindre børn – eller til hjemmekontoret. Værelserne er, som resten af lejligheden, udført med trægulve og store vinduer, der giver masser af dagslys samt en dejlig udsigt helt ned til fjorden.

### Lange solnedgange
Fra det ene værelse er der udgang til altanen. Den er rummelig og vestvendt, så I får gode muligheder for grillaftener i den sene sommersol. Takket være lejlighedens høje placering kan I nyde godt af udsigten over både by og vand.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rosen 52, 4300 Holbæk
- Vej: Rosen 52
- Postnummer: 4300
- By: Holbæk
- Breddegrad: 55.714794
- Længdegrad: 11.716939

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele i Holbæk
I kan praktisk talt ikke bo mere centralt end her. Indkøbsmulighederne er nærmest lige for døren, og så bor I få minutters gang fra gågaden og summende Ahlgade med butikker af enhver slags. Prikken over i’et er fjorden, der ligger i behagelig gåafstand fra lejligheden, og hvor I kan nyde dejlige gåture, træskibe og streetfood i sommermånederne. Holbæk ligger smukt omgivet af naturen, og særligt kan anbefales dagsture til Dragerup Skov, Munkholmbroen eller en færgetur til Orø.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000285/10225668848/922504087/ORIGINAL/DSC00925.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000285/10225668848/922504087/ORIGINAL/DSC00925.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000285/10225668848/922504081/ORIGINAL/DSC00852.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000285/10225668848/922504089/ORIGINAL/DSC00927.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000285/10225668848/922504082/ORIGINAL/DSC00854.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000285/10225668848/922504079/ORIGINAL/DSC00842.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Laura Klint
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: lkl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 23 42 40 84