# Spøttrupvej 52, st. th - Ejerlejlighed

> Rummelig lejlighed med god beliggenhed nær skole

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002346
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/herning/7400/sp%C3%B8ttrupvej-52-st/45-X0002346
- Status: Normal
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 1.095.000 kr.
- Boligareal: 134 m²
- Grundareal: 26678 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1972
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Tjørring skal du glæde dig til at se denne lejlighed fra 1972 i to plan, der ligger tæt på alt det, der får hverdagen til at hænge sammen. Lundgårdskolen er lige om hjørnet, og i gåafstand finder du også daginstitution, boldbaner, indkøbsmuligheder og grønne områder. Herning centrum er cirka ti minutters kørsel herfra. Den rummelige bolig fik udskiftet vinduer i 2017 og byder desuden på en sydøstvendt altan og en særdeles gennemtænkt planløsning, der er et oplagt match til parret eller børnefamilien. Ejendommen byder på et trygt og velfungerende beboermiljø med dørtelefon og en ejerforening, der har stor fokus på både drift, vedligehold og naboskab. De fælles områder fremstår indbydende og velpassede, og som beboer får man adgang til mange gode faciliteter såsom selskabslokale, gæsteværelser, cykelparkering i kælderen, billard- og hobbyrum, fælles vaskeri, tørreplads, grønne opholdsarealer og legeplads.

## Rum & faciliteter

### Dejligt leverum
Boligen er i høj grad kendetegnet af sin åbenhed og gode rumfornemmelse, hvilket især er tydeligt i den hyggelige stue. Her lukker de markante vinduespartier både lyset og den omkringliggende natur ind, hvilket bidrager positivt til leverummets atmosfære. Spisekøkkenet fra Kvik blev opført i 1996 og har fin plads til de daglige måltider.

### Opdateret badeværelse
I stueplan finder du også et soveværelse samt et pænt badeværelse fra 1996, som fik udskiftet sit badeværelsesmøbel, inklusiv håndvask, i 2020. Nederste plan rummer to værelser i en fornuftig størrelse samt et praktisk disponibelt rum til opbevaring, og dermed kan børnene glæde sig til at få deres eget domæne hernede.

### Altanen
På solrige sommerdage vil du nyde at sidde på den sydøstvendte altan, der giver et vidunderligt view til et roligt, grønt område. Dermed tilbyder ejendommen både luft og albuerum, da du har udsyn til naturen i stedet for andre boligblokke.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Spøttrupvej 52, st. th, 7400 Herning
- Vej: Spøttrupvej 52, st. th
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.150169
- Længdegrad: 8.928178

### Områdebeskrivelse
Velkommen til Tjørring
Du får adresse på en god placering i Tjørring i det nordvestlige Herning, hvor du har nem adgang til både by og natur. Ganske tæt på ligger Lundgårdskolen, boldbaner og daginstitution, så har du børn, vil hverdagens logistik forløbe gnidningsfrit. Grønne områder, Herningsholm Å, REMA 1000 og ABC Lavpris ligger også inden for gåafstand. Vil du ind og nyde Hernings gastronomi, rige caféliv og mange shoppingmuligheder, kræver det blot en tur på cirka ti minutter i bil eller 15 minutter på cykel.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002346/10225415226/871222186/ORIGINAL/DSC02794.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002346/10225415226/871222186/ORIGINAL/DSC02794.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002346/10225415226/871222185/ORIGINAL/DSC02793.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002346/10225415226/871222184/ORIGINAL/DSC02792.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002346/10225415226/871222167/ORIGINAL/DSC02644.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002346/10225415226/871222173/ORIGINAL/DSC02674.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Troels Peters
- Mægler titel: Indehaver/ Salg og vurdering
- Mægler email: tp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 03