# Kongensgavevej 45, 2. tv - Ejerlejlighed

> Lys 3V’er med altan i grøn bebyggelse centralt i Helsinge

## Fakta
- Sagsnummer: 06-X0001726
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/helsinge/3200/kongensgavevej-45-2/06-X0001726
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 1.795.000 kr.
- Boligareal: 78 m²
- Grundareal: 7072 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1970
- Energimærke: C
- Åbent hus: 01. nov. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
I en dejligt grøn bebyggelse små fem minutters gang fra Helsinge Station finder I denne treværelses lejlighed, der har et dejligt lysindfald, en god planløsning og en lille, hyggelig altan med aftensol. Der er ingen overboer, for lejligheden ligger øverst på anden sal i ejendommen, som blev opført i 1970. Samtidig er der god afstand mellem blokkene, så I har godt med luft omkring. Dette betyder også, at lyset frit kan passere ind, ligesom I er helt fri for indkig. I bebyggelsen er der store, velpassede fællesarealer, en legeplads og gode parkeringsmuligheder for områdets beboere og besøgende.

## Rum & faciliteter

### Gode værelser
Lejligheden er godt udnyttet med to regulære værelser, hvor selv det mindste værelse er af en ganske fornuftig størrelse. Det kan derfor oplagt fungere som et børneværelse, ligesom det kan være et glimrende kontor eller gæsteværelse. Det store soveværelse har direkte udgang til altanen, så I kan trække frisk luft som det første, når I vågner. I soveværelset er der også et nyt garderobeskab.

### Flot lysindfald
Lejligheden har en skøn følelse af lys og luft, og med de store glaspartier mod vest får I glæde af lyset selv til sent på aftenen. Det flotte eftermiddags- og aftenlys kan I blandt andet nyde i den møbleringsvenlige stue, og på altanen kan I fange selv de sidste solstråler i sommerhalvåret. Fra lejligheden har I også en fin udsigt til de store græsarealer og bebyggelsens flotte, opvoksede område med høje træer.

### Nyere Kvik-køkken
Lejlighedens pæne, grebsfrie Kvik-køkken er af nyere dato, og det er fremstår tidløst og funktionelt med spiseplads og opvaskemaskine. Køkkenet er orienteret mod øst, så her kommer morgensol ind, og samtidig er her lyse trægulve – præcis som i stuen, entréen og begge værelser. Lejligheden har også et godt badeværelse med bruseniche og vaskesøjle.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kongensgavevej 45, 2. tv, 3200 Helsinge
- Vej: Kongensgavevej 45, 2. tv
- Postnummer: 3200
- By: Helsinge
- Breddegrad: 56.026324
- Længdegrad: 12.205637

### Områdebeskrivelse
Tæt på stationen
Med legepladsen og de grønne arealer i bebyggelsen er det et rart og roligt sted, selv for børn. Der er under 500 meter til Helsinge Station med togforbindelse til Hillerød og videre forbindelse til København. Nærmeste daginstitution, Helsinge Realskole og indkøbsmulighederne ligger også kun få hundrede meter væk, mens der er flere spændende sportsaktiviteter omkring Helsinge Hallerne og Gribskov Svømmehal. Trænger I til lidt adspredelse i naturen, kan I søge mod Høbjerg Hegn og Arresø, og om sommeren kan I nyde Nordsjællands fantastiske badestrande, som I kan nå på under et kvarter i bil.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13898900/13898907/Deliveries/13898907_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13898900/13898907/Deliveries/13898907_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13898900/13898907/Deliveries/13898907_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13898900/13898907/Deliveries/13898907_13-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13898900/13898907/Deliveries/13898907_14-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13898900/13898907/Deliveries/13898907_15-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsinge
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsinge
- Butik telefon: 48 76 08 80