# Rosenvænget 22, 2. th - Ejerlejlighed

> Charmerende 4 værelses lejlighed i roligt kvarter nær centrum i Helsingør

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003798
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/helsing%C3%B8r/3000/rosenv%C3%A6nget-22-2/05-X0003798
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 80 m²
- Kælderareal: 6 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 3
- Byggeår: 1948
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Du får en hverdagsvenlig beliggenhed i et roligt og eftertragtet kvarter tæt på Helsingør centrum, hvor indkøb, byliv og offentlig transport er lige i nærheden. Her venter en klassisk ejendom fra 1948 med en 4 værelses lejlighed, der har en behagelig atmosfære og en veldisponeret planløsning. Entréen samler ophold og værelser på en måde, der giver en naturlig opdeling mellem sociale og private zoner, og stuen har en rar størrelse med plads til både hverdag og gæster. Køkkenet er indrettet med en klar profil, gode bordflader og praktisk opbevaring, mens badeværelset er enkelt og funktionelt. Området byder på hyggelige, grønne strøg samt nem adgang til motorvej og offentlig transport, så det er overskueligt at pendle til både København og resten af Nordsjælland.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Den lyse stue har skråvægge og store vinduespartier, der giver et behageligt lysindfald og en rummelig fornemmelse. Her er god plads til både opholds- og spiseafdeling i forlængelse af hinanden. Køkkenet ligger separat med vindue mod taglandskabet, lange bordflader og gennemgående, lyse overflader, der understreger den velordnede atmosfære.

### Lyse værelser og badeværelse
Lejligheden rummer et lyst badeværelse med skråvægge, ovenlys og hvidt inventar, der giver rummet et venligt og åbent udtryk. De to værelser har charmerende karnapvinduer, der lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Lyse vægge og trægulve binder rummene sammen til en rolig helhed.

### Klassisk ejendom på Rosenvænget
Ejendommen på Rosenvænget 22 fremstår velholdt med lys murstensfacade, rødt tegltag og markante kviste, der giver et harmonisk udtryk. De brede altaner åbner sig mod det grønne gårdmiljø, hvor plæner, beplantning og stier skaber en indbydende ramme omkring huset og giver gode muligheder for ophold og udeliv lige uden for hoveddøren.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rosenvænget 22, 2. th, 3000 Helsingør
- Vej: Rosenvænget 22, 2. th
- Postnummer: 3000
- By: Helsingør
- Breddegrad: 56.035133
- Længdegrad: 12.598498

### Områdebeskrivelse
Charmerende 4 værelses lejlighed i roligt kvarter nær centrum i Helsingør
Rosenvænget ligger i et af Helsingørs populære kvarterer, hvor I får en hverdag, der glider let. I bor tæt på indkøb, hyggelige specialbutikker og caféer, og Helsingør centrum nås hurtigt til fods eller på cykel. Området er præget af rolige gader og et trygt nærmiljø med skole, daginstitutioner og offentlig transport inden for behagelig rækkevidde, så både børnefamilier og pendlere får fine betingelser. Samtidig er Helsingørs charmerende kultur- og havnemiljø lige i nærheden med Kronborg, grønne områder og vandet som naturlige udflugtsmål, så I nemt kan kombinere byliv, natur og kyststemning i jeres fritid. Adressen Rosenvænget 22, 2. th, 3000 Helsingør placerer jer centralt og bekvemt i en eftertragtet del af byen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13831300/13831381/Deliveries/13831381_23-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13831300/13831381/Deliveries/13831381_23-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13831300/13831381/Deliveries/13831381_24-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13831300/13831381/Deliveries/13831381_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13831300/13831381/Deliveries/13831381_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13831300/13831381/Deliveries/13831381_15-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Rasmus Burg
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: rbu@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 27 20 33 65