# Rosenvænget 16, 1. th - Ejerlejlighed

> Eftertragtet og indflytningsklar 2V med udvidet sydvestvendt altan

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003543
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/helsing%C3%B8r/3000/rosenv%C3%A6nget-16-1/05-X0003543
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Boligareal: 58 m²
- Grundareal: 1775 m²
- Kælderareal: 9 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 3
- Byggeår: 1948
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Denne lejlighed i Helsingør er et oplagt valg for dig, der ønsker at bo centralt i byen, og som samtidig værdsætter fredelige hjemmerammer på lukket villavej. Her er tale om en hyggelig 2-værelses, der byder gode, store rum med pæne parketgulve, opdateret køkken og bad og udskiftet og udvidet altan med sol hele eftermiddagen. Populær og veldrevet ejerforening hvor ejendommen har fået udskiftet tag, kviste og vinduer. Lejligheden har eget kælderrum og adgang til vaskekælder.

## Rum & faciliteter

### Rummelig opholdsstue og fint køkken
Den rummelige og lyse opholdsstue kan både møbleres med sofasektion og spisebord, og det er desuden herfra, at der er direkte udgang til altanen. Boligens køkken er holdt i et klassisk, hvidt design med træbordplade, og det er funktionelt udført med mange skabe og skuffer.

### Stort soveværelse og badeværelse med bruseniche
Soveværelset får morgensol, og det er som sagt også af en rigtig fordelagtig størrelse. Værelset er udstyret med et stort, indbygget garderobeskab, og ligesom i resten af lejligheden er her pænt gulv og træ-look. En entré og et badeværelse afrunder planløsningen, og det velholdte badeværelse har hvidt inventar og bruseniche.

### Masser af sol
Altanen har plads til et cafésæt, og takket være den sydvestvendte placering er du garanteret masser af sol. Fra altanen er der udsyn over gaden, og bag ejendommen er der anlagt et fint havemiljø, som er til fælles brug for foreningens beboere. På denne side af bygningen er der endvidere mulighed for at have cyklen parkeret.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rosenvænget 16, 1. th, 3000 Helsingør
- Vej: Rosenvænget 16, 1. th
- Postnummer: 3000
- By: Helsingør
- Breddegrad: 56.034824
- Længdegrad: 12.59877

### Områdebeskrivelse
Lukket vænge fem minutter fra centrum
Ejendommen ligger på et lille, lukket vænge, der er stille og roligt. Fra hoveddøren tager det kun omkring fem minutter at spadsere til bymidten, så du har nem adgang til Helsingørs brede udbud af butikker, caféer, spisesteder og kulturtilbud. Rekreative arealer er der ligeledes flere af i nærområdet, og Gummistranden nås på cirka ti minutters cykeltur.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003543/10225684623/919214467/ORIGINAL/DSC06851.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003543/10225684623/919214467/ORIGINAL/DSC06851.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003543/10225684623/919214465/ORIGINAL/DSC06781.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003543/10225684623/919214475/ORIGINAL/DSC06883.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003543/10225684623/919214474/ORIGINAL/DSC06881.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003543/10225684623/919214473/ORIGINAL/DSC06880.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Kasper Bjerg Pedersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: kbp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 44 14 40 80