# Phistersvej 11, 1. th - Ejerlejlighed

> Lys, rummelighed og udsigt i attraktive St. Taffelbay

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0002247
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/hellerup/2900/phistersvej-11-1/13-X0002247
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 8.995.000 kr.
- Boligareal: 106 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1952
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Denne lyse og indbydende lejlighed forener en attraktiv beliggenhed med en veldisponeret planløsning og en flot loftshøjde, der tilsammen skaber en skøn rumfornemmelse. Med to regulære værelser, flere indbydende opholdsrum, en solrig altan og udsigt til grønne omgivelser fra alle rum får I en bolig, der passer perfekt til både parret og den lille familie. Hertil kommer en eftertragtet beliggenhed i Hellerup, hvor hverdagens fornødenheder og områdets mange kvaliteter er lige inden for rækkevidde. Velkommen til St. Taffelbay.

## Rum & faciliteter

### Lejlighedens kerne
Boligens naturlige samlingspunkt er den store, gennemgående stue i åben forbindelse med køkkenet. Her strømmer lyset ind gennem de brede vinduespartier, mens udsigten til de grønne omgivelser mod både nord og syd skaber en behagelig atmosfære. Køkkenet fremstår pænt og velholdt og indgår harmonisk i boligens opholdsrum. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte, overdækkede altan, som i sommerhalvåret fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver jer mulighed for at nyde udelivet i private rammer.

### Ideel planløsning
De to regulære værelser har gode indretningsmuligheder og kan indrettes som soveværelse og børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor alt efter jeres behov. Badeværelset er nydeligt indrettet med bruseniche, og i mellemgangen er der plads til vaskemaskine, så de praktiske funktioner er tænkt ind i hverdagen.

### Skønne udearealer
Den sydvendte altan er et skønt uderum med gode solforhold og udsyn over området. Her kan I indrette jer med cafésæt og blomsterkrukker og skabe jeres egen lille oase midt i byen. Neden for ejendommen finder I desuden grønne fællesarealer med siddepladser, hvor I kan nyde solen og slappe af på de lune sommerdage.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Phistersvej 11, 1. th, 2900 Hellerup
- Vej: Phistersvej 11, 1. th
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.741857
- Længdegrad: 12.576546

### Områdebeskrivelse
Eftertragtet hverdagsoase i hjertet af Hellerup
Beliggenheden er blandt de attraktive i Hellerup, hvor I bor tæt på både Øresund, hyggelige caféer og gode indkøbsmuligheder. I nærområdet finder I grønne åndehuller som Charlottenlund Skov og Øregårdsparken, hvor der også er legeplads til børnene. Maglegårdskolen og områdets daginstitutioner kan nås til fods, mens både Charlottenlund Station og Hellerup Station ligger inden for kort cykelafstand. Strandvejen er ligeledes tæt på med sit stemningsfulde udvalg af butikker, caféer og spisesteder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13927000/13927085/Deliveries/13927085_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13927000/13927085/Deliveries/13927085_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13927000/13927085/Deliveries/13927085_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13927000/13927085/Deliveries/13927085_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13927000/13927085/Deliveries/13927085_44-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13927000/13927085/Deliveries/13927085_51-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00