# Rundhøj Allé 115, 1. tv - Ejerlejlighed

> Velindrettet lejlighed i Højbjerg

## Fakta
- Sagsnummer: 47-X0000759
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/h%C3%B8jbjerg/8270/rundh%C3%B8j-all%C3%A9-115-1/47-X0000759
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Boligareal: 76 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1967
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I dette skønne område i Højbjerg møder du frugtlunde, legepladser og alle praktiske fornødenheder tæt på. Her ligger der en lejlighed, hvor køkkenet er fra 2025. Det blev flyttet fra et værelse og ind i stuen, og det er en forbedring, der har givet meget mere funktion, så hjemmet nu er ideelt for både singlen, parret, den lille familie eller som delelejlighed til de studerende. For investoren kan det blive en fornuftig udlejningscase. Foran ejendommen er parkeringsarealet ved at blive renoveret, hvilket kommer til at løfte området.

## Rum & faciliteter

### Nydelige løsninger
Køkkenet er stilrent med de hvide fronter, som får selskab af slanke, sorte greb, og det troner i det åbne opholdsmiljø. Lysindfaldet er skønt via det brede vinduesparti, og stuen er rummelig nok til, at du roligt kan finde plads til både spisebordet og det bløde møblement.

### En vellykket indretning
Flytningen af køkkenet har betydet, at der er frigivet et rum til et værelse, så der nu er to styks at gøre godt med, og det giver flere muligheder i indretningen. Tilmed åbner entréen for alle rum, hvilket gør det nemt at dele hjemmet, mens det ene værelse selvfølgelig også kan blive til det hjemmeboende barn, et kontor eller noget helt tredje.

### Se de flotte detaljer
På badeværelset er der ramt en rigtig fin stemning med en original charme, der er bragt til en mere moderne standard. Læg mærke til det flotte terrazzogulv og de klassiske, hvide fliser, som får selskab af et nydeligt vaskemodul i stil med køkkenet. Der er et badekar med en bruser.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rundhøj Allé 115, 1. tv, 8270 Højbjerg
- Vej: Rundhøj Allé 115, 1. tv
- Postnummer: 8270
- By: Højbjerg
- Breddegrad: 56.118074
- Længdegrad: 10.17553

### Områdebeskrivelse
Herlige omgivelser
Det er en fornøjelse at kunne slentre rundt i det smukke miljø med frugtlunde og bærbuske, mens du stadig bor ganske centralt i forhold til alt det praktiske. Inden for lige godt 200 meter finder du nemlig daginstitution, skole og sportsfaciliteter, ligesom du også kan gå til indkøb og busforbindelser. Cyklen er det hurtige valg, når du skal til Letbanen og skabe hastig forbindelse til centrum af Aarhus. Foretrækker du bilen, er der cirka fem minutter til motorvejen. Du vil garanteret også elske at cykle til Marselisborgskovene, som efterfølges af havet.

Der er mulighed for tilkøb af en garage, som er en selvstændig ejerlejlighed - prisen for garagen er kr.160.000,-.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000759/10225583480/900026201/ORIGINAL/DSC04608.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000759/10225583480/900026201/ORIGINAL/DSC04608.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000759/10225583480/900026207/ORIGINAL/DSC04626.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000759/10225583480/900026205/ORIGINAL/DSC04620.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000759/10225583480/900026206/ORIGINAL/DSC04625.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000759/10225583480/900026204/ORIGINAL/DSC04615.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Højbjerg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoejbjerg
- Butik telefon: 88 62 64 24
- LokalBolig Mægler: Morten Pedersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE
- Mægler email: mop@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 62 64 24