# Falkoner Alle 126, 4. th - Ejerlejlighed

> Smuk lejlighed på yderst attraktiv beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 15-X0002338
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/frederiksberg/2000/falkoner-alle-126-4/15-X0002338
- Status: Normal
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 7.845.000 kr.
- Boligareal: 95 m²
- Grundareal: 334 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1908
- Energimærke: C

## Beskrivelse
På det eftertragtede Frederiksberg finder I denne lyse og indbydende lejlighed på 95 kvadratmeter, som præsenterer sig utrolig flot. Det er en klassisk Frederiksberglejlighed med høje lofter, smukke stukdetaljer og en planløsning, der udnytter hver eneste kvadratmeter optimalt. Da boligen er orienteret mod både syd og nord, strømmer dagslyset smukt igennem rummene hele dagen. Lejlighedens store sydvendte altan fremstår yderst privat, da den vender ud mod det rolige, hyggelige gårdmiljø, hvor der er langt til genboer og masser himmelkig. Her skabes en helt særlig, behagelig atmosfære og en vidunderlig følelse, som straks vil få jer til at føle jer hjemme.

## Rum & faciliteter

### Smukke opholdsrum
Allerede i entréen fornemmer I den lyse stemning, som leder til det specialdesignede snedkerkøkken, fra Køkkensnedkeren, med en central køkkenø og flotte hvidevarer. De brede plankegulve binder rummene elegant sammen og fører til stuen. Stuen har høje vinduer, stuk og rosetter samt plads til spiseafdeling og sofa. Herfra er der udgang til en altan, hvor aftensolen kan nydes.

### Flotte rum
Boligen rummer to dejlige værelser, hvoraf det ene forkæler jer med direkte udgang til en sydvendt altan. Dertil får I et badeværelse, som er nyistandsat i 2026 med eksklusive materialer som klassisk terrazzogulv og en smuk bordplade i Calacatta Viola-marmor. Badeværelset er udstyret med kvalitetsarmaturer fra Grohe, et praktisk vindue til udluftning og rigtig god plads til opbevaring.

### Skønne udearealer
Udelivet kan nydes på lejlighedens to altaner, hvor den sydvendte giver en skøn udsigt til den fælles gårdhave. Gården fungerer som et grønt, fredfyldt åndehul midt i byen og byder på flere borde, fine blomsterbede og en dejlig græsplæne. Til ejendommen hører desuden et privat kælderrum samt gode parkeringsmuligheder med beboerlicens lige i jeres nærområde.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Falkoner Alle 126, 4. th, 2000 Frederiksberg
- Vej: Falkoner Alle 126, 4. th
- Postnummer: 2000
- By: Frederiksberg
- Breddegrad: 55.687159
- Længdegrad: 12.541869

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
Beliggenheden på Frederiksberg er svær at overgå, da I kommer til at bo med absolut alt inden for rækkevidde. Hverdagen bliver utrolig nem med et busstoppested tæt på, metroen blot 300 meter væk og Frederiksberg Centret i bekvem gåafstand. Området er kendt for sine hyggelige caféer, indbydende restauranter og skønne, grønne parker. Med både vuggestue og børnehave i nærområdet er dette den ideelle base for jer, der ønsker den perfekte kombination af pulserende byliv og en tryg hverdag.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100355/15-X0002338/10226156294/992204643/ORIGINAL/DSC08395.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100355/15-X0002338/10226156294/992204643/ORIGINAL/DSC08395.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100355/15-X0002338/10226156294/992204646/ORIGINAL/DSC08415.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100355/15-X0002338/10226156294/992204645/ORIGINAL/DSC08410.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100355/15-X0002338/10226156294/992204650/ORIGINAL/DSC08450.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100355/15-X0002338/10226156294/992204640/ORIGINAL/DSC08375.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederiksberg og Vesterbro
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederiksberg
- Butik telefon: 33 86 15 55