# Ane Katrines Vej 22, 1. th - Ejerlejlighed

> 3-værelses lejlighed med østvendt altan tæt på caféer og parker på Frederiksberg

## Fakta
- Sagsnummer: 15-X0002413
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/frederiksberg/2000/ane-katrines-vej-22-1/15-X0002413
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 5.295.000 kr.
- Boligareal: 69 m²
- Grundareal: 7599 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1932
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her får du en indbydende og velplaceret 3 værelses lejlighed, hvor klassisk 1930’er-stil møder en varm, moderne atmosfære. Du bor omgivet af smukke ejendomme og grønne træer, som skaber en rolig ramme midt i det attraktive Frederiksberg, og fra lejligheden er der et hyggeligt kig til teglstensfacader og grønne omgivelser. Planløsningen er velovervejet og skaber en naturlig sammenhæng mellem køkken, spiseafdeling og stue, hvor en rå murstensvæg tilfører karakter, og fra stuen er der adgang til en østvendt altan med udsigt til gårdrummet. Soveværelset vender mod de grønne træer, og badeværelset er stilrent med hvide fliser og tidssvarende bruseafdeling. Du bor tæt på caféer, indkøb, Frederiksberg Centret, grønne parker samt offentlig transport og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og åbent køkken
Den lyse stue har klassisk plankegulv, rå murstensvæg og store vinduespartier mod altanen, der giver et behageligt kig til trækronerne og forbinder rummet med udelivet. Det åbne køkken ligger i naturlig forlængelse med spiseafsnittet, har hvide fronter, mørk bordplade og flere vinduer, der sikrer et flot lysindfald.

### Lyst værelse og stilrent bad
Værelset fremstår roligt med grå vægge, lyst trægulv og et stort vindue, der lader dagslyset strømme ind og giver et behageligt kig til de grønne trækroner udenfor. Badeværelset er moderne og enkelt indrettet med hvide kvadratiske fliser, mørkt klinkegulv og separat brusezone, der sammen skaber et rent og tidssvarende udtryk.

### Altan og klassisk murstensfacade
Fra altanen mærkes ejendommens klassiske murstensarkitektur med mørke vinduesrammer og smedejernsgelænder, der indrammer udsigten mod gårdrummet og de grønne træer. Facaden fremstår velholdt med ensartede altaner og vinduer, og det fælles brolagte areal med opholdsplads giver ejendommen et imødekommende udtryk.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ane Katrines Vej 22, 1. th, 2000 Frederiksberg
- Vej: Ane Katrines Vej 22, 1. th
- Postnummer: 2000
- By: Frederiksberg
- Breddegrad: 55.692095
- Længdegrad: 12.534982

### Områdebeskrivelse
3-værelses lejlighed med østvendt altan tæt på caféer og parker på Frederiksberg
På Ane Katrines Vej 22, 1. th, 2000 Frederiksberg bosætter I jer i et populært kvarter med alt til hverdagen lige om hjørnet. I har kort afstand til indkøb, caféer og små specialbutikker, og både skoler, daginstitutioner og fritidstilbud ligger inden for bekvem rækkevidde, så hverdagen glider nemt for både store og små. Frederiksberg er kendt for sine grønne oaser, og I har ikke langt til de rekreative områder, hvor I kan gå en tur, løbe en runde eller bare nyde stemningen. Offentlig transport er lettilgængelig med busser og metro i nærheden, så I hurtigt kommer rundt i byen, uanset om turen går mod centrum eller andre dele af København. Alt i alt får I en hverdag, hvor alt ligger tæt på i et levende, hyggeligt og eftertragtet nabolag.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875400/13875471/Deliveries/13875471_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875400/13875471/Deliveries/13875471_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875400/13875471/Deliveries/13875471_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875400/13875471/Deliveries/13875471_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875400/13875471/Deliveries/13875471_12-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13875400/13875471/Deliveries/13875471_17-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederiksberg og Vesterbro
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederiksberg
- Butik telefon: 33 86 15 55
- LokalBolig Mægler: Frederik Nielsen
- Mægler titel: Partner, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: fni@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 89 07 12